🤖 Ao menos três REITs do secção de data center estão na alvo dos analistas de Wall Street em 2025 e podem destravar ainda mais importância defronte do pregão completado velo presidente nomeado dos Estados Unidos Donald Trump nesta terça-feira (7), quanto ao investimento de US$ 20 bilhões no setor.
O rés de Trump em sua rodeio à Moradia Branca a zarpar do dia 20 de janeiro é apostar no crescimento de novas tecnologias, ao disputar a construção de mais datas centers velo pátria.
Durante coletiva de prelo em Mar-a-Lago, a sua casa localizada na Flórida, Trump afirmou que os recursos virão de imprescindível exótico. Seu coligado, o bilionário dos Emirados Árabes Unidos Hussain Sajwani, criador da empresa de crescimento imobiliário DAMAC Properties, teria prometido essa bolada de investimentos.
“Eles podem contorcer, ou até mesmo mais que contorcer, essa numerário de Moeda“, disse Trump, ao aludir os recursos provenientes da DAMAC Properties. O peculiar bilionário do Nascente Medial sugeriu à prelo que a sucesso do republicano o estimulou a se comprometer com o investimento.
Já os principais locais que podem recolher as construções dos novos data centers, segundo Trump, são os estados americanos do Texas, Arizona, Oklahoma, Louisiana, Ohio, Illinois, Michigan e Indiana.
REITs de data center para 2025
Os data centers são imóveis semelhantes aos galpões logísticos e industriais, contudo que abrigam a infraestrutura do dedo necessária para que empresas de tecnologia possam desenvolver projetos. Com o acirramento da corrida pela perceptibilidade sintético, os investidores globais têm procurado se mostrar no setor.
💰 Uma das formas de infligir parcela do seu patrimônio em data centers é por canal dos REITs (Verdadeiro State Investment Trust), que são uma linhagem de primos americanos dos conhecidos fundos imobiliários, contudo que pagam dividendos em dólares aos seus cotistas.
Prado remomerar que, ao haver parcela de seu patrimônio dolarizado, o investidor brasílico igualmente pode alcançar ganhos com a acidental valorização da numerário americana contra o verdadeiro brasílico, que solitário em 2024 chegou a +27,3%.
Afim o consenso de analistas de Wall Street, a escoltar estão os três REITs do secção de data centers mais promissores para 2025:
American Tower (AMT)
Apesar de nunca ser único investimento 100% focado em data center, já que o American Tower (AMT) é especializado em torres de telefonia movediço, com importância de mercado de US$ 85,2 bilhões, esse REIT aposta no setor a partir de 2023 ao haver adquirido a CoreSite, que dispunha de 28 data centers de subida orientação nos onze antepassados mercados dos EUA.
📊 O consenso de 12 analistas de Wall Street, muro de nove recomendam investir no American Tower em 2025, enquanto três agentes somente indicam sustentar a acomodação. O valimento ajustado do REIT AMT ao final do ano está contratado em US$ 251, diante de a atual cotação de US$ 177,66. Portanto, existe único potencial de valorização de +41%, acolá da praticável avaliação do dólar no fase.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 milénio no REIT AMT há cinco anos, hoje você teria R$ 1.361,00, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólares.
No evento, o REIT AMT remuneração dividendos em dólar trimestralmente nos meses de fevereiro, abril, julho e outubro, cuja distribuição tem sido em torno de US$ 1,62 por quota. O dividend yield nos últimos 12 meses é de 3,59%. No Brasil, as cotas são negociadas velo BDR T1OW34.
Do dedo Realty Trust (DLR)
Isolado o Do dedo Realty Trust (DLR) cômputo com único importância de mercado de quase US$ 60 bilhões e mais de 300 unidades de data centers espalhados por 25 países, com 12,1 milhões de metros quadrados de superfície bruta locável (ABL).
🔎 Embora reconheçam que o indicador fundamentalista Prestígio A respeito de o Juro (P/L) esteja bastante distendido por rodeio de 135 (bravo supra de sua média de 70 nos últimos 10 anos), os analistas americanos observam que o crescimento de 2,1% nas receitas no derradeiro trimestre na conferência anual reforça a inclinação de propagação do REIT DLR, apesar de condições de mercado desafiadoras.
No consenso de 21 analistas de Wall Street, muro de 13 recomendam investir no Do dedo Realty Trust em 2025, enquanto sete agentes somente indicam sustentar a acomodação e solitário único prefere a venda. O valimento ajustado do REIT DLR ao final do ano está contratado em US$ 210, diante de a atual cotação de US$ 179,82. Portanto, existe único potencial de valorização de quase +17%, acolá da praticável avaliação do dólar no fase.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 milénio no REIT DLR há dois anos, hoje você teria R$ 2.785,50, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólares. Mas, o seu regressão no Ifix seria de R$ 964,70, nas mesmas condições.
No evento, o REIT DLR remuneração dividendos em dólar trimestralmente nos meses de janeiro, março, junho e setembro, cuja distribuição tem sido em torno de US$ 1,22 por quota. O dividend yield nos últimos 12 meses é de 2,69%. No Brasil, as cotas são negociadas velo BDR D1LR34.
Equinix (EQIX)
O Equinix (EQIX) tem mais US$ 91 bilhões em importância de mercado e é atualmente o maior REIT de data center do globo, tendo uma vez que inquilinos em seus imóveis empresas de computação em nuvem, e-commerces, fintechs e até bancos e seguradoras.
Para o consenso de 18 analistas de Wall Street, muro de 15 recomendam investir no Equinix em 2025, enquanto três agentes somente indicam sustentar a acomodação. O valimento ajustado do REIT EQIX ao final do ano está contratado em US$ 1.100, diante de a atual cotação de US$ 941,52. Portanto, existe único potencial de valorização de quase +17%, acolá da praticável avaliação do dólar no fase.
📈 Afim dados do Investidor10, se você tivesse investido US$ 1 milénio no REIT EQIX há década anos, hoje você teria US$ 5.505,73, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólares.
No evento, o REIT EQIX remuneração dividendos em dólar trimestralmente nos meses de março, junho, setembro e dezembro, cuja distribuição tem sido em torno de US$ 4,26 por quota. O dividend yield nos últimos 12 meses é de 1,78%. No Brasil, as cotas são negociadas velo BDR EQIX34.
