💵 Do matéria de paisagem do investidor brasílio, ficou apoiado mais em operação principiar a investir ou turbinar a sua construção de foro passiva em dólar, já que há pouco temporada a cotação da verba americana chegou a exceder os R$ 6,30 e, atualmente, está ao volta dos R$ 5,80. Uno matéria em prol para os REITs (Autêntico State Investment Trusts).
Para quem jamais ouviu comunicar deles, em síntese, eles são os primos americanos dos já famosos fundos imobiliários (FIIS). Porém, enquanto cá no Brasil, o lucro dos aluguéis dos FIIS é pago em reais, além nos Estados Unidos, os REITs remuneram os investimentos no mercado imobiliário com dividendos em dólares.
Outra propriedade que os diferem, é que os REITs tem maior desembaraço para elevar e executar novos investimentos porque podem se endividar uma vez que as empresas, enquanto os FIIS ficam limitados a fazerem novas emissões de cotas, fora serem obrigados a repartir 95% de seus lucros obtidos a cada semestre.
Considerando que os EUA estão em único cenário de juros ainda elevados e com dúvidas a respeito de a fugacidade do ciclo de quedas, você já deve haver sacado porque muitos REITs se encontram descontados, já que suas cotas estão apanhando alguma coisa pelos investidores devido aos custos ascendentes de suas dívidas no instante.
No entanto, os analistas de Wall Street já enxergam oportunidades de valorização nos próximos aos investidores que optarem por se posicionar nos REITs enquanto o cenário de melhora ainda jamais é branco e, consequentemente, os preços estão mais descontados.
1. Healthpeak Properties (DOC)
Antes afamado exclusivamente uma vez que Physians Realty Trust, o actualmente Healthpeak Properties (DOC) é único REIT do setor de saúde que se fundiu com o seu predecessor no derradeiro dia 4 de março.
🏥 Possuidor de diversos hospitais, clínicas e lares de ócio, o REIT DOC oferece o maior lucro de dividendos (dividend yield) entre a seleção de quatro FIIS americanos no radar dos analistas, com retrocesso aglomerado de 5,89% nos últimos 12 meses, igual dados do Investidor10.
Para o consenso de 14 analistas de Wall Street, o prestígio afinado para o Healthpeak Properties é de US$ 24,00 por prestação, único potencial de valorização de +16% nos próximos 12 meses, diante de o prestígio de fecho de US$ 20,52 na última sexta-feira (7).
O Healthpeak Properties distribui dividendos em dólar trimestralmente (janeiro, abril, julho e outubro), sendo que seu derradeiro provento pago foi de US$ 0,30 por prestação.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 milénio no REIT DOC há dois anos, hoje você teria R$ 1.897,90, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólar. A fingimento igualmente aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.125,50 nas mesmas condições.
2. Alexandria Autêntico Estate Equities (ARE)
🚀 Igualmente mandatário do setor de saúde, o Alexandria Autêntico Estate Equities (ARE) viu os analistas elevarem suas estimativas de rentabilidade a respeito de o segundo trimestre de 2025 para único ágio de US$ 2,30 por prestação, indicando maior index de crédito na lucratividade futura da empresa. O dividend yield é 5,08% nos últimos 12 meses.
Segundo o consenso de 11 analistas de Wall Street, o prestígio afinado para o Alexandria Autêntico Estate Equities é de US$ 130,00 por prestação, único potencial de valorização de +27% nos próximos 12 meses, diante de o prestígio de fecho de US$ 20,52 na última sexta-feira (7).
O Alexandria Autêntico Estate Equities distribui dividendos em dólar trimestralmente (janeiro, abril, julho e outubro), sendo que seu derradeiro provento pago foi de US$ 1,32 por prestação. No Brasil, tem ações negociadas por baixo de o BDR A1RE34.
Semelhante dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 milénio no REIT ARE há década anos, hoje você teria R$ 2.859,30, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólar. A fingimento igualmente aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.316,60 nas mesmas condições.
3. Realty Income (O)
🏪 O Realty Income (O) é, bem provavelmente, o mais afamado REIT entre os brasileiros já que é único dos poucos que costuma remunerar dividendos em dólar mensalmente, tem uma vez que inquilinos grandes redes de varejistas, uma vez que Dollar General e 7-Eleven, por exemplo. O dividend yield é 5,50% nos últimos 12 meses.
Uno consenso de 14 analistas de Wall Street, o prestígio afinado para o Alexandria Autêntico Estate Equities é de US$ 162,00 por prestação, único potencial de valorização de +6% nos próximos 12 meses, diante de o prestígio de fecho de US$ 58,48 na última sexta-feira (7).
Com distribuição de dividendos todos os meses, o derradeiro provento pago lã Realty Income foi de US$ 0,26 por prestação. No Brasil, tem ações negociadas por baixo de o BDR R1IN34.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 milénio no REIT O há cinco anos, hoje você teria R$ 1.349,60, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólar. A fingimento igualmente aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.058,90 nas mesmas condições.
4. Vici Properties (VICI)
🎰 Em único setor sem representatividade na B3, o concordância do Vici Properties (VICI) é investir o Verba dos cotistas no ramada do diversão, especificamente em cassinos. O dividend yield é 5,22% nos últimos 12 meses.
Na ilusão do consenso de 11 analistas de Wall Street, o prestígio afinado para o Vici Properties é de US$ 34,30 por prestação, único potencial de valorização de +5% nos próximos 12 meses, diante de o prestígio de fecho de US$ 32,65 na última sexta-feira (7).
O Vici Properties distribui dividendos em dólar trimestralmente (janeiro, abril, julho e outubro), sendo que seu derradeiro provento pago foi de US$ 0,43 por prestação.
Semelhante dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 milénio no REIT VICI há década anos, hoje você teria R$ 2.240,30, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólar. A fingimento igualmente aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.058,90 nas mesmas condições.
