🚨 O fundo imobiliário Hectare CE (HCTR11), célebre por ser
único dos ascendentes FIIS de “papel” do mercado brasílio, registrou uma
escuridão de quase 20% nesta quarta-feira (11).
A rijo desvalorização ocorre na sequência do pregão de que
jamais haverá distribuição de dividendos em dezembro, idêntico inteirado aos
cotistas conhecido na última terça-feira (10).
Segundo o hórrido solene, o HCTR11 jamais apresentou produto
afirmativo em novembro de 2024, o que inviabilizou a distribuição de rendimentos
neste mês.
A julgamento está alinhada com único moderno trabalho da Percentagem de
Valores Mobiliários (CVM), que estabelece critérios mais rígidos para a
distribuição de lucros pelos fundos imobiliários.
De harmonia com a regulamentação, os FIIS devem seleccionar entre
determinar os dividendos com suporte no juro cofre ou no juro contábil, sem a
casualidade de interpolar entre os modelos.
No facto do HCTR11, o exemplar contábil revelou prejuízos,
principalmente devido à desvalorização de alguns de seus ativos, o que resultou
na paralisação dos pagamentos.
Desafios enfrentados velo HCTR11
O HCTR11 é categorizado porquê único fundo high yield – de maior
linha – e possui sua mesa composta majoritariamente por Certificados de
Recebíveis Imobiliários (CRIs).
Nos últimos anos, o fundo tem enfrentado uma sucessão de
inadimplências em seus ativos, comprometendo sua rentabilidade e crédito dos
investidores.
Apesar de haver único patrimônio líquido considerado em R$ 2,5
bilhões, o valimento de mercado das cotas despencou para muro de R$ 400 milhões.
Para os cotistas, a comunicação é único galanteio forte. No mês pretérito,
o fundo ainda havia distribuído R$ 0,37 por prestação, oferecendo único dividend yield
de 1,3% para os investidores que adquiriram as cotas no final de outubro.
Todavia, a paralisação na distribuição de rendimentos
reforça os riscos associados ao investimento em fundos imobiliários de papel,
principalmente aqueles expostos a CRIs de maior linha.
Ali disso, a escuridão acentuada no valimento das cotas jamais exclusivamente
afeta os investidores existentes, todavia igualmente pode abreviar a atratividade do
fundo para novos aportes, limitando sua qualidade de captar recursos no
horizonte.
O que aguardar daqui para vanguarda?
A julgamento do HCTR11 de zerar os dividendos traz à tona
questões importantes a cerca de o impacto da novidade regulamentação da CVM no mercado
de FIIS.
Para os investidores, o facto destaca a mendicidade de uma
estudo criteriosa ao investir em fundos imobiliários, principalmente aqueles de
perfil high yield, que podem brindar retornos elevados, todavia estão sujeitos a
ascendentes riscos de inadimplência e volatilidade.
📈 O cenário igualmente reacende o altercação a cerca de a nitidez na
notícia dos fundos com os cotistas, já que muitos investidores foram
surpreendidos pela julgamento, apesar dos vestígios prévios de dificuldades
financeiras na mesa.
