💲 O fundo imobiliário GARE11 anunciou a acabamento de uma
forçoso compra: 15 imóveis do Quadrilha Carrefour Brasil (CRFB3), totalizando
R$ 725 milhões.
A cômputo foi realizada no amostra de Sale & Leaseback,
com contratos de aluguer atípicos e prazo incipiente de 13 anos, excepto
posses de reorganização.
Essa transação fortalece a diversificação do portfólio do
fundo, que actualmente operação com 40 ativos distribuídos em 10 estados.
Com uma superfície bruta locável (ABL) somando 240 milénio metros
quadrados, as lojas adquiridas operam por baixo de a auriflama Atacadão e estão
localizadas em regiões estratégicas do pátria, incluindo São Paulo, Silvado Espesso,
Silvado Espesso do Austral, Goiás, Paraná, Ceará e Roraima.
Destacam-se seis unidades no circunstância de São Paulo, reforçando
a comparecimento do fundo em singular dos principais mercados econômicos do Brasil.
Os contratos firmados trazem garantias robustas: correção
anual velo IPCA e coima de 100% a cerca de as locações remanescentes em acontecimento de
dissolução antecipada.
O cap rate incipiente da compra foi respeitado em 8%,
garantindo atratividade para os cotistas.
Administração ativa e reciclagem de portfólio
A Guardian, gestora do GARE11, destacou que a cômputo se
alinha à estratégia de reciclagem de portfólio do fundo, ampliando sua
jeito de governo ativa.
Acolá disso, fracção do investimento foi financiado com
recursos provenientes da 6ª emissão de cotas, que arrecadou R$ 194,3 milhões, e
pela avanço de recebíveis atrelados aos contratos.
Em notificado, a gestora ressaltou o potencial estratégico
dos imóveis adquiridos: “Os ativos estão localizados em terrenos
consolidados e maduros, com formidável liquidez tal maneira para costume atual quanto para
futuras explorações comerciais.”
Perspectivas para o GARE11
Com essa compra, o fundo imobiliário ultrapassa a limite
de 500 milénio metros quadrados de ABL e singular prazo meão de salário dos contratos
de 14,4 anos.
Paralelamente, o GARE11 segue com negociações para vender
dois ativos, incluindo uma estabelecimento do Pão de Açúcar (PCAR3) em Campinas (SP) e singular
quieto logístico em Pernambuco, reforçando sua estratégia de diversificação e
estabilidade de vital.
Essa movimentação destaca o dinamismo do setor de fundos
imobiliários no Brasil, com o GARE11 se consolidando uma vez que singular player relevante
no secção de imóveis comerciais.
📈 A diversificação geográfica e de inquilinos demonstra uma
governo focada na mitigação de riscos e na geração de relevância para os cotistas.
