O fundo imobiliário Santander Mesada de Aluguéis (SARE11) vem sendo negociado com singular diminuição cumeeira a 50% na bolsa. Por isso, decidiu vender singular dos seus quatro ativos para tentar destravar preço.
💲 O FII iniciou as tratativas para a venda de singular galpão logístico em Barueri, São Paulo. Com tapume de 18,8 milénio metros quadrados, o ativo é medido em R$ 62,8 milhões. Portanto, representa 8,75% do patrimônio do fundo, de R$ 717 milhões.
O SARE11 ressaltou que as tratativas envolvem uma tributo de capitalização atrativa, “com valorização de 12,8% com inventário ao preço de compra, reforçando a predisposição de criação de preço e o potencial dos ativos do portfólio”.
Em notificado sabido nesta semana, o FII disse ainda que a venda faz quinhão de singular rente estratégico que visa maximizar o seu preço.
De entendimento com o fundo, singular arrumação competitivo abrangente foi acontecido para “estimar todas as alternativas disponíveis e afiançar a identificação da estratégia mais eficaz para maximizar a criação de preço aos cotistas”.
🏙️ Esse arrumação levou às negociações em torno do ativo de Barueri e igualmente à diminuição da vagatura do fundo. Isso porque o FII conseguiu locar quatro lajes do prédio mercantil WT Morumbi, em São Paulo, nos últimos dois meses.
O FII vem sendo assessorado pela Grow Verdadeiro Assets Essencial nesse arrumação. A consultoria foi contratada em novembro de 2024.
À idade, o SARE11 disse que o instante demandava “uma estudo profunda de sua estratégia e de seus ativos, com o objetivo de buscar opções que contribuam para o destravamento de preço do fundo, de configuração a refletir no preço de mercado de suas cotas”.
Prostração de 53%
📉 As cotas do SARE11 vêm sendo negociadas bem inferior do seu preço patrimonial na bolsa. Na sexta-feira (3), a cotação fechou a R$ 3,64, com singular diminuição de 53% em inventário ao derradeiro preço patrimonial intimidado lã fundo, de R$ 7,76.
Para o FII, esse preço jamais reflete a propensão dos seus ativos. A expectativa é, logo, que essas negociações contribuam com a melhora da cotação, todavia igualmente com a criação de prescrição e a distribuição de dividendos.
Defronte desse cenário, o fundo cortou pela metade o preço do dividendo mensal pago a seus cotistas em 2024. O preço caiu de R$ 0,04 em janeiro para R$ 0,02 em agosto de 2024 e vem sendo alimentado nesse preço a partir de logo.
