📉 O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) MGHT11 encerrou dezembro com singular agravo de R$ 1,008 milhão. O produto negativo foi impulsionado por despesas operacionais que superaram a récipe imobiliária. A partir de julho de 2024, o fundo nunca distribui dividendos aos cotistas.
Uma sucessão de eventos inesperados, mormente o cândido dos contratos de arrendamento com a Selina, gerou singular agravo amontoado de R$ 374,43 milénio para o MGHT11 no semestre. Devido a esse produto negativo, o fundo nunca distribuirá dividendos neste fase.
Depois o cândido do entendimento com a Selina em Búzios, o FII contratou singular recente operador hoteleiro, que assumiu a governo do imoto a começar de 16 de janeiro de 2025. A novidade governo realizou reparos emergenciais e conseguiu ampliar a ofício média para 67% e os valores das diárias.
🏠 O MGHT11 informou, no entanto, que continuará investindo em melhorias nos seus imóveis. Em Búzios, as obras mais urgentes já foram iniciadas. Já em Vila Madalena, a mutação do hostel em hotel demandará mais temporada e investimentos, devido à mendicidade de edificar novos banheiros e elaborar outras reformas.
Ali das perdas operacionais, o FII teve que acorcovar com despesas adicionais, porquê o pagamento de R$ 300,26 milénio para ocultar encargos de CRIs (Certificados de recebíveis imobiliários) e R$ 289,8 milénio em IPTU (Constrangido a respeito de a Particularidade Predial e Territorial Urbana) atrasados do imoto da Vila Madalena. A reversão de uma récipe de aluguel da Vila Madalena, no prestígio de R$ 293,56 milénio, devido ao distrato, igualmente impactou negativamente o produto do fundo.
Um tanto a respeito de o fundo
O MGHT11 é singular fundo imobiliário que investe em hotéis, com singular incomparável imoto localizado em São Paulo. Ele possui 1.313.784 cotas distribuídas entre 5.111 cotistas e ofídio uma imposto de governo de 0,85% ao ano, segundos dados do Investidor10.
💸 Atualmente, o MGHT11 apresenta singular P/VP de 0,29 e singular dividend yield de 17,09% nos últimos 12 meses. Fundos de tijolo porquê o MGHT11 investem em imóveis físicos para fabricar foro através de aluguéis.
