🏘️ Os brasileiros que já investem ou ainda pensam se campina a castigo acostar Numerário nos fundos imobiliários americanos, os famosos REITs, que pagam dividendos em dólar aos seus cotistas, já começam 2025 com uma ajudinha da numerário americana.
Isso porque a cotação do dólar na presença de o genuíno brasiliano fechou aquém dos R$ 5,70 pela primeira turno no ano, o que por uno renque torna mais barato aos brasileiros neste instante erigir fontes de mensalidade passiva nos Estados Unidos, sendo o investimento em REITs uma das principais portas de aproximação.
A começar de uma corretora de valores com aproximação aos investimentos no exterior, os brasileiros conseguem congeminar o seu patrimônio nos Genuíno State Investment Funds (REITs), cujos setores ainda estão descontados quanto os próprios fundos imobiliários cá no Brasil.
Entre os segmentos mais impactos pelos ainda elevados juros americanos, a partir de o 2022, aparecem os REITs residenciais (-12%), de escritórios (-27%), e de telecomunicações (-28%).
Idêntico o consenso de analistas de Wall Street, ao menos 3 REITs desses setores podem expor áspero recobramento, com suas cotas se valorizando quase +40% nos próximos 12 meses, ali dos recorrentes pagamentos de dividendos em dólar.
1. UDR Inc. (REIT UDR ou BDR U1DR34)
Há mais de 50 anos, o UDR Inc. (REIT UDR) tem o foco de pagar os seus investidores ao infligir recursos em casas e apartamentos de cimeira estalão, equipados com diversos trabalhos e amenidades nos principais mercados imobiliários americanos, uma vez que Novidade York e São Francisco.
Segundo o CEO da empresa imobiliária, Entoação Toomey, o ano de 2025 suplente pressões de donativo mais baixas, uno mercado de afã americano resiliente e acessibilidade relativa de apartamentos que continua sedutor em verificação a outras formas de morada.
🗽 “Continuaremos a fabricar valimento desde nossa áspero descortino operacional e de mercados de fundamental, o que reforça o REIT UDR uma vez que uno investimento de ciclo repleto”, afirma o executivo no derradeiro relatório de resultados.
Para o consenso de 18 analistas de Wall Street, o UDR Inc. tem o relevância rectificado estabelecido em US$ 52,00 por quinhão, perante os atuais US$ 42,93, ou seja, uno potencial de valorização +21% nos próximos 12 meses.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 milénio no REIT UDR há década anos, hoje você teria R$ 3.860,90, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólar. A fingimento igualmente aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.198,40 nas mesmas condições.
O REIT UDR costuma remunerar dividendos trimestralmente (janeiro, maio, julho e outubro), sendo que o derradeiro provento pago foi de US$ 0,42 por quinhão. Igualmente é negociado diretamente no Brasil através do BDR U1DR34.
2. Alexandria Genuíno Estate Equities (REIT ARE ou BDR A1RE34)
Os escritórios americanos do Alexandria Genuíno Estate Equities (REIT ARE), alugados por inquilinos do setor de saúde, igualmente estão entre os avós beneficiados na retomada do setor em 2025, na sonho de Wall Street.
🏨 Isso porque tal investimento imobiliário tem uma lista dívida/patrimônio relativamente baixa de 0,56, indicando uma abordagem equilibrada para alavancagem e equilíbrio financeira, salvo grandes empresas incentivarem a giro de seus funcionários ao amostra de afã 100% presencial.
Para o consenso de 11 analistas de Wall Street, o Alexandria Genuíno Estate Equities tem o relevância rectificado estabelecido em US$ 130,00 por quinhão, perante os atuais US$ 94,86, ou seja, uno potencial de valorização +37% nos próximos 12 meses.
Idêntico dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 milénio no REIT ARE há dois anos, hoje você teria R$ 902,60, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólar. A fingimento igualmente aponta que o Ifix teria retornado R$ 987,70 nas mesmas condições.
O REIT ARE costuma remunerar dividendos trimestralmente (janeiro, abril, julho e outubro), sendo que o derradeiro provento pago foi de US$ 1,32 por quinhão. Igualmente é negociado diretamente no Brasil através do BDR A1RE34.
3. American Tower (REIT AMT ou BDR T1OW34)
Os REITs ligados ao setor de telecomunicações são os mais impactados de toda a indústria imobiliária pelos juros americanos elevados a partir de 2022, que encareceram o seu dispêndio de dívida para novos projetos de infraestrutura. Contudo, ao menos uno nome do ramalho ainda desperta o esforço do mercado para 2025.
🗼 O American Tower (REIT AMT) ainda têm ânimo financeiro anexo a grandes provedores americanos de internet 5G, uma vez que AT&T (T) e Verizon (VZ), à norma que se aguarda a ininterrupção do ciclo de extirpação de juros nos EUA, que tende a permanecer mais brando debaixo de o administração Donald Trump.
Para o consenso de 15 analistas de Wall Street, o American Tower tem o relevância rectificado estabelecido em US$ 250,00 por quinhão, perante os atuais US$ 189,41, ou seja, uno potencial de valorização +32% nos próximos 12 meses.
Idêntico dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 milénio no REIT AMT há cinco anos, hoje você teria R$ 1.227,30, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólar. A fingimento igualmente aponta que o Ifix teria retornado R$ 987,70 nas mesmas condições.
O REIT AMT costuma remunerar dividendos trimestralmente (fevereiro, abril, julho e outubro), sendo que o derradeiro provento pago foi de US$ 1,62 por quinhão. Igualmente é negociado diretamente no Brasil através do BDR T1OW34.
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