🗽 Cada turno mais os REITs (Fidedigno State Investment Trusts) têm despertado o esforço dos investidores brasileiros que querem dolarizar parcela do seu patrimônio em 2025: quer seja pela novo valorização do fidedigno que deixa as remessas de dólar ao exterior mais em cálculo ou igualmente para aproveitar as cotas em abatimento.
Possivelmente sejam os dois pontos supra em bloco que deixam os primos americanos dos fundos imobiliários em tal grau populares, já que eles garantem com recorrência a distribuição de dividendos em dólar.
Porém, entre tantas alternativas de REITs listados nos Estados Unidos, por onde estrear? Para os analistas de Wall Street, ao menos três FIIS americanos já bastante consolidados no mercado estão negociando com uno dividend yield (renda de dividendos) supra de 5% em 12 meses.
Portanto, confira a escoltar porquê estão as oportunidades de investir no mercado imobiliário dos EUA neste ano, ao mesmo período, em que se constrói fontes de pensão passiva em quantia duro:
1. Crown Castle International (CCI)
O adiante nome da relação é o Crown Castle International (CCI), especializado em ter, comprar e desenvolver propriedades de jogos, hospitalidade e recreio. A empresa, fundada em julho de 2016, oferece uno portfólio diversificado de imóveis que atendem a uma ampla gama de clientes. Congénere dados do Investidor10, seu dividend yield é 7,12% em 12 meses.
Uma ocasião de desenvolvimento ilustre está na dilatação da indústria de jogos e recreio, em tal grau pátrio quanto internacionalmente. A Crown Castle International pode alavancar sua expertise e portfólio para elaborar parcerias com operadoras e desenvolvedores de jogos, fornecendo a eles os ativos imobiliários essenciais necessários para seus planos de dilatação.
🎮 Para o consenso de 17 analistas de Wall Street, o REIT CCI tem uno prestígio rectificado de US$ 108,75 por prestação nos próximos 12 meses, na presença de o prestígio de US$ 92,21 nesta sexta-feira (21). Ou seja, existe o potencial de valorização de +18% isolado com a avaliação das cotas.
O REIT CCI costuma remunerar dividendos em dólar trimestralmente (março, junho, setembro e dezembro), sendo que o derradeiro provento foi de US$ 1,56 por prestação. Igualmente é diretamente negociado no Brasil caminho o BDR C1CI34.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 milénio no REIT CCI há dezena anos, hoje você teria R$ 3.268,70, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólar. A fingimento igualmente aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.263,10 nas mesmas condições.
2. EPR Properties (EPR)
O EPR Properties (EPR) é o precípuo REIT de aluguer de imóveis no parte diversificado, com 352 propriedades nos EUA. Em outras palavras, a empresa investe o Quantia de seus cotistas em imóveis que criam relevância ao auxiliar experiências de lazer e recreação além de de morada (cinemas, teatros, estações de esqui, academias e escolas particulares). O dividend yield reunido é 6,48% em 12 meses.
⛷️ No consenso de analistas, o REIT EPR tem uno prestígio rectificado de US$ 54,00 por prestação nos próximos 12 meses, na presença de o prestígio de US$ 49,42 nesta sexta-feira (21). Ou seja, existe o potencial de valorização de +9% isolado com a avaliação das cotas.
O REIT EPR costuma remunerar dividendos em dólar mensalmente, sendo que o derradeiro provento foi de US$ 0,28 por prestação. Congénere dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 milénio no REIT EPR há dois anos, hoje você teria R$ 1.538,50, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólar. A fingimento igualmente aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.106,90 nas mesmas condições.
3. W.P. Carey Inc. (WPC)
Focado em operações imobiliárias de sale-leaseback (adquirir a particularidade e em seguida alugá-la ao vendedor) e build-to-suit (construção de empreendimento debaixo de craveira para o habitante), o W.P. Carey Inc. (WPC) trabalha com empresas de vários setores e com prazos de aluguer de comprido prazo.
🏪 No evento, o portfólio da empresa americana abrange instalações industriais, de escritórios, de varejo, de repositório e logística, tendo porquê principais clientes: Coca-Cola, Siemens, Marriott, entre outros.
Para o consenso de nove analistas de Wall Street, o REIT WPC tem uno prestígio rectificado de US$ 68,00 por prestação nos próximos 12 meses, na presença de o prestígio de US$ 61,68 nesta sexta-feira (21). Ou seja, existe o potencial de valorização de +10% isolado com a avaliação das cotas.
O REIT WPC costuma remunerar dividendos em dólar trimestralmente (janeiro, abril, junho e outubro), sendo que o derradeiro provento foi de US$ 0,88 por prestação.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 milénio no REIT WPC há dezena anos, hoje você teria R$ 3.295,30, já considerando o reinvestimento dos dividendos em dólar. A fingimento igualmente aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.263,10 nas mesmas condições.
