O GGRC11 revisou os dividendos para o restante de 2025? O VGHF11 aumentou seu lucro em 42%? Veja as mais lidas da semana.
A notícia mais lida da semana foi sobre o fundo imobiliário GGRC11, que lucrou R$ 11,9 milhões em junho, aumentou o número de cotistas e revisou seus dividendos.
Outro destaque da semana foi o anúncio de um lucro de R$ 15,2 milhões pelo fundo imobiliário RBVA11.
O FII VGHF11 também ganhou atenção dos investidores ao ampliar seu lucro em mais de 40%, com dividendos que superaram a inflação medida pelo IPCA.
Já o GARE11 se destacou pela sua estratégia de desinvestimento, já que vendeu imóveis e reduziu de forma relevante sua alavancagem.
Por fim, o IRDM11 virou assunto com os rumores de seu encerramento. Entenda o que realmente está acontecendo com o fundo da gestora Iridium.
Confira abaixo um resumo com as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
1. GGRC11 lucra R$ 11,9 mi, aumenta cotistas e revisa dividendos
O fundo imobiliário GGRC11 encerrou junho com lucro líquido de R$ 11,96 milhões e distribuiu R$ 0,105 por cota em dividendos, alcançando um dividend yield mensal de 1,04%. A gestão remunerou também os recibos da 9ª emissão e, diante dos resultados, revisou para cima o guidance de distribuição, com um novo piso de R$ 0,10 por cota para o segundo semestre de 2025.
Desde sua estreia, o GGRC11 acumula rentabilidade de 83,86%, superando o IFIX no mesmo período. Em junho, o fundo movimentou R$ 68 milhões no mercado secundário com mais de 6,84 milhões de cotas negociadas e registrou crescimento de cotistas, totalizando 178.966 investidores, com um avanço de 4.711 em relação ao mês anterior.
2. Fundo imobiliário anuncia lucro de R$ 15,2 milhões em junho
O fundo imobiliário RBVA11 encerrou junho com lucro de R$ 15,237 milhões, uma queda em relação aos R$ 19,804 milhões de maio. Apesar da baixa, o fundo manteve a distribuição de dividendos em R$ 14,052 milhões, ou R$ 0,09 por cota.
As receitas do RBVA11 somaram R$ 17,891 milhões, com despesas de R$ 2,654 milhões. A gestão projeta manter o dividendo em R$ 0,09 por cota no segundo semestre, impulsionado por reajustes inflacionários, vendas de ativos e novas locações, como o contrato BTS com a Portobello.
3. VGHF11 amplia lucro em mais de 40%; dividendos superam IPCA
Em junho, o fundo imobiliário VGHF11 registrou um resultado líquido de R$ 18,227 milhões, com alta de 42,39% frente ao mês anterior. A receita total foi de R$ 19,205 milhões, e as despesas ficaram em R$ 978,5 mil. O fundo distribuiu R$ 0,10 por cota, o que representa uma rentabilidade líquida anualizada de 15,8%.
Nos últimos 12 meses, os rendimentos somaram R$ 1,08 por cota, com retorno equivalente a IPCA + 7,3%. O patrimônio líquido teve leve valorização de R$ 0,02 por cota em junho, impulsionado pela valorização dos ativos da carteira e pela alta do IFIX.
4. GARE11 destaca venda de imóveis e redução da alavancagem
O fundo imobiliário GARE11 detalhou a venda de 10 imóveis de sua carteira de renda urbana, alugados a GPA e Grupo Mateus, com potencial de lucro bruto entre R$ 135 milhões e R$ 156 milhões. A operação, além de reduzir a alavancagem em R$ 355 milhões, manterá o fundo exposto aos ativos por meio de cotas subordinadas, com retorno anual pactuado em IPCA + 9%.
O pagamento será feito em até 60 meses. O GARE11 segue com ocupação total, contratos ativos e inquilinos adimplentes, mantendo prazo médio de vencimento acima de 12 anos. Em maio, três imóveis do Grupo Mateus tiveram reajustes pelo IPCA, representando 6,8% da receita do fundo.
5. IRDM11 vai acabar? Entenda situação do fundo imobiliário
O fundo imobiliário IRDM11 registrou uma queda superior a 6% após anunciar a proposta de fusão com o IRIM11, também gerido pela Iridium. A notícia gerou receio no mercado e impactou o valor das cotas, embora a fusão ainda dependa da aprovação dos cotistas e só deva ser concluída até novembro.
A estratégia visa formar um fundo multiestratégia mais robusto, com ativos como imóveis, CRIs, cotas de FIIs e ações do setor imobiliário. A primeira AGE autoriza a 13ª emissão de cotas para captar até R$ 120 milhões. Em seguida, nova assembleia decidirá sobre a liquidação do IRDM11 e transferência de ativos ao IRIM11, com compensação em dinheiro e novas cotas aos cotistas.
Assim, do GGRC11 ao IRDM11, essas foram as notícias mais lidas do mercado de FIIs e Fiagros desta semana.
