O mercado de fundos imobiliários (FIIs) teve uma semana de anúncios relevantes de emissões, fusões e aquisições, além de novidades em contratos de locação e distribuição de dividendos. Entre os destaques estão HSML11, HGLG11, SNEL11 e a proposta de fusão entre RBRF11 e RBRX11.
O HSML11, obteve aprovação para uma nova emissão de cotas no valor de R$ 62 milhões. O FII pretende ampliar sua participação no SuperShopping Osasco e adquirir uma fatia relevante do Shopping Pátio Cianê, em Sorocaba.
Segundo a gestão, a aposta em empreendimentos com potencial de valorização por meio de melhorias no mix comercial reforça o foco em ativos que combinem geração de caixa com perspectiva de crescimento. No caso de Osasco, a ideia é consolidar posição no ativo, cuja receita cresceu 76% em cinco anos, puxada por gastronomia e lazer.
Outra movimentação relevante é do HGLG11, que anunciou sua 10ª emissão de cotas com previsão de captação de até R$ 2,5 bilhões. A operação deve fortalecer o caixa do fundo para possíveis novas aquisições.
Enquanto alguns fundos buscam crescer via novas ofertas, outros estudam fusões. É o caso da RBR Asset, que propôs a consolidação entre RBRF11 e RBRX11. Se aprovada pelos cotistas de ambos os fundos, a operação trará um FII com patrimônio estimado em R$ 1,47 bilhão e mais de 130 mil cotistas, unificando estratégias e ampliando a escala da operação.
A medida segue a tendência de racionalização e simplificação da indústria, visando mais eficiência e liquidez.
FIIs: veja os principais destaques da semana
ALZR11 amplia lucro e dividendos
O fundo ALZR11 registrou um lucro de R$ 12,5 milhões em junho, avanço de 15,6% em relação ao mês anterior. O fundo também anunciou dividendos de R$ 0,0937 por cota, com pagamento previsto para 25 de julho.
RECT11 reduz vacância com novo contrato
O RECT11 assinou contrato de locação com a empresa Molnlycke Health Care para uma área de 568 m² em Alphaville (SP), com vigência inicial de cinco anos. O contrato reduz a taxa de vacância da carteira para 10,13%, o que pode ter impacto positivo na distribuição de rendimentos futuros.
TRXY11 mira R$ 200 milhões em nova emissão
O fundo TRXY11, voltado para o setor logístico, anunciou sua 2ª emissão de cotas, com valor inicial de R$ 100 milhões e possibilidade de lote adicional de mesmo valor. A oferta é exclusiva para investidores profissionais e reforça a intenção da gestora TRX de ampliar sua atuação no segmento.
Iridium recua e retira taxa de performance do IRIM11
A Iridium decidiu eliminar de forma definitiva a taxa de performance do IRIM11, que está em processo de fusão com o IRDM11. A fusão segue em análise e deve ser concluída até novembro, consolidando os fundos sob uma única estratégia, agora sem a cobrança adicional que vinha sendo contestada.
Do IRIM11 ao SNEL11 esses foram os principais destaques da semana no mercado de fundos imobiliários (FIIs).
