Fundo imobiliário SNME11, FII multiestratégia da Suno Asset, reportou um resultado total de R$ 562,6 mil referente ao mês de junho de 2025.
O fundo imobiliário SNME11, empreendimento da Suno Asset no ramo de FIIs multiestratégia, reportou um resultado total de R$ 562,6 mil referente ao mês de junho de 2025. A distribuição de dividendos atingiu R$ 0,11 por cota, o que representa um dividend yield (DY) de 1,14% com base no preço de fechamento de R$ 9,62 por cota o fim do mês.
Este desempenho sinaliza uma geração de renda sólida, alinhada às expectativas de investidores que buscam fluxo de caixa consistente nos investimento imobiliário.
A composição do resultado divulgado mostra que, do montante distribuído, R$ 0,0762 derivaram do resultado do próprio mês, enquanto R$ 0,1100 já estavam provisionados anteriormente pela Suno Asset. Além disso, o fundo mantém uma reserva acumulada de R$ 0,004 por cota.
A maior parte do resultado do SNME11 continuou a vir de investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), que representam a maior parcela do portfólio do fundo. Os rendimentos oriundos de fundos imobiliários investidos totalizaram R$ 341 mil, com leve crescimento em relação a maio, consequência de alocações realizadas nos meses anteriores.
O ganho de capital no mês atingiu aproximadamente R$ 62 mil, resultado de movimentações na carteira que favoreceram operações de arbitragem e ajustes de posição. Além disso, a estratégia de investimento em ações também reforçou a diversificação de fontes de renda do fundo, que tem patamar para investir em quaisquer ativos relacionados ao mercado imobiliário.
Na comparação com índices de referência, o FII SNME11 mostrou um desempenho superior. Desde seu lançamento, o fundo apresentou um alfa de 16,18% em relação ao IFIX, além de entregar um retorno total de 2,00% em junho, contra uma valorização de 0,63% do índice de referência e de 0,84% do IPCA + Yield do IMA-B. O alfa mensal frente ao IPCA + Yield foi de 1,46%, elevando para 3,38% o desempenho acumulado desde o início, superando o índice de 1,92% registrado no mês anterior.
Fundo imobiliário SNME11: confira movimentações na carteira
Durante o mês, o fundo reforçou sua posição em renda variável, adquirindo cotas do BLMG11 no montante de aproximadamente R$ 2,6 milhões. Além disso, iniciou uma estratégia de long and short envolvendo as compras de BARI11 e a venda de CVBI11, aproveitando uma oportunidade de arbitragem relacionada à proposta de fusão entre os dois fundos.
No segmento de crédito, destaque para o CRI Vanguarda, que saiu da condição de inadimplência após a realização da Assembleia Geral de Títulos (AGT) em 27 de maio. Como resultado dessa reunião, foram aprovadas medidas como a capitalização dos juros, contribuindo para a recuperação do ativo.
A gestão do SNME11 mantém a estratégia de redirecionar parte do portfólio para cotas de fundos imobiliários, com uma meta de alocação de até 50%. O fundo imobiliário visa aproveitar oportunidades no mercado de CRIs, que representam uma parcela significativa de sua carteira, para potencializar ganhos na renda variável.
