📈 O fundo imobiliário MXRF11 divulgou resultados que chamaram
atenção em seu último relatório gerencial.
Entre os destaques, a amortização de R$ 51 milhões no FII
SPVJ11, parte de uma negociação com o FII HGRU11, promete reforçar os
dividendos futuros do fundo.
Após a amortização, o investimento do MXRF11 no SPVJ11 foi
reduzido de R$ 87,44 milhões para R$ 24,71 milhões.
Segundo a gestão, a operação resultará em um “rendimento
extraordinário” para os cotistas em novembro, gerado pelo lucro obtido na
transação.
No mesmo mês, o fundo distribuiu R$ 0,09 por cota,
garantindo um retorno de 110,12% do CDI líquido e 129,56% do CDI bruto.
Os resultados financeiros atingiram R$ 0,0844 por cota,
somando R$ 36,9 milhões, com destaque para as operações de permutas
financeiras, que geraram R$ 4,5 milhões em dividendos.
Desempenho do portfólio
O MXRF11, que conta com mais de 1,2 milhão de cotistas, se
mantém como o maior fundo imobiliário do Brasil em número de investidores.
Em sua carteira de CRIs, o fundo gerou um caixa robusto de
R$ 29,27 milhões, enquanto o book de FIIs rendeu R$ 4,81 milhões.
Apesar disso, a gestão alerta que o desempenho recente foi
impactado por alocações ainda não rentáveis e pela redução da inflação, que
afetou negativamente os rendimentos de CRIs atrelados a índices inflacionários.
Mesmo assim, o fundo mantém uma reserva acumulada de
correção monetária de R$ 9,47 milhões, equivalente a R$ 0,0216 por cota.
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Movimentações estratégicas
Com o encerramento da alocação da 10ª oferta do Maxi Renda,
R$ 281,59 milhões foram destinados ao book de CRIs, consolidando a força do
portfólio.
Além disso, novos aportes de R$ 4,39 milhões fortaleceram o
book de permutas financeiras.
Boa notícia para os cotistas
📈 As recentes movimentações e o pagamento de rendimentos
extraordinários reforçam a atratividade do MXRF11 no cenário de fundos
imobiliários.
Com gestão estratégica e crescimento consistente, o fundo
permanece como uma opção relevante para investidores que buscam estabilidade e
retorno competitivo.
Este desempenho pode consolidar o MXRF11 como um dos
protagonistas do mercado de FIIs, especialmente em um cenário de ajustes
econômicos e oportunidades estratégicas.
