Um fundo imobiliário “perdeu” um inquilino e a gestão calculou qual deve ser o impacto no faturamento. Veja o valor.
O fundo imobiliário TRBL11 divulgou que a Almaviva, atual ocupante do prédio administrativo do Galpão Guarulhos, decidiu encerrar o contrato de locação antes do prazo previsto.
A empresa, que utiliza o espaço de 6.427 m² para fins administrativos, deverá desocupar o imóvel do FII TRBL11 até o dia 31 de janeiro de 2025. Esse contrato, que estava previsto para perdurar até abril de 2025, representa cerca de 4,4% da receita imobiliária do FII, ou R$ 0,03 por cota.
Com o encerramento antecipado do contrato, a Almaviva será responsável pelo pagamento de multas contratuais e pela devolução de eventuais carências concedidas durante o período de locação.
A saída da locatária, junto à vacância já existente no módulo 1 do imóvel GRU LOG, elevará a vacância física do fundo imobiliário TRBL11 para 3,2%.
Diante disso, a gestão do TRBL11 diz estar tomando as medidas necessárias para minimizar os impactos da desocupação. O objetivo é conseguir uma rápida recolocação da área no mercado, buscando reduzir possíveis prejuízos e perdas de receita do fundo.
Novos dividendos do TRBL11
O fundo TRBL11 divulgou na sexta-feira (29) um novo pagamento de dividendos aos seus investidores, no valor de R$ 0,62 por cota, mantendo a quantia do mês anterior.
O pagamento será realizado no dia 13 de dezembro de 2024, sendo destinado somente aos investidores comprados no FII até o fechamento da sessão do dia 29 na Bolsa de Valores.
Nos últimos 12 meses, os rendimentos do TRBL11 somaram R$ 9,61 por cota, o que representa um dividend yield (DY) de 14,11%, considerando a cotação de hoje (2).
Esses dividendos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme legislação aplicável. Os rendimentos se referem aos ganhos auferidos em novembro, embora não tenham sido divulgados ainda.
O TRBL11 é um fundo imobiliário do segmento de imóveis industriais e logísticos, sendo destinado aos investidores de forma geral. Ele conta com mais de 56 mil cotistas, assim como uma liquidez média diária de R$ 1,694 milhão.
