Mesmo em uno instante pouco apropriado para os fundos imobiliários, os investidores devem recontar com uma novidade escolha. Nesta terça-feira (4), a construtora NeoBR anunciou uno moderno FII listado na bolsa de valores.
🏢 Neste avante instante, o ativo será lançado unicamente para investidores institucionais e qualificados. No entanto, a empresa prevê a execução de uma donativo pública em meados de agosto.
As cotas serão lançadas com uno influência de R$ 100 por unidade, de entendimento com a construtora. Ainda há uma perspectiva de remunerar dividendos mensais que somem uno dividend yield de DI+5% ao ano.
O influência arrecadado velo fundo será usado para aportes em prédios residenciais de meão estalão na zona nascente de São Paulo, todos construídos pela própria companhia. Os dividendos serão pagos com a mensalidade gerada a combalir dos aluguéis dos imóveis locados para pessoas físicas.
“Nos Estados Unidos já existem fundos voltados para mansão de Criatura Física (PF), porém ainda jamais temos no Brasil. É uno prado inexplorado. Uma vez que a Neon é a incorporadora, torna a compra [dos imóveis que compõem o fundo] mais barata”, disse Ricardo Veles, consultor do FII, em entrevista ao Valimento.
Ao todo, serão colocadas no mercado 30 cotas imobiliárias, em que cada uma representa uno aporte de R$ 50 milénio. Os gestores acreditam que os valores de compra estão aquém do mercado, portanto o ágio dos cotistas deve ser aumentado.
A empresa diz labutar fortemente para que a vacação e a inadimplência do ativo seja abaixo a de outros FIIS da bolsa. “Faremos devassa de mercado para entendermos o melhor perfil para os imóveis. Essas serão medidas para sustentar o menor nível de inadimplência praticável”, concluiu Velez.
O lançamento do fundo acontece em uno instante bastante negativo para o mercado de FIIS que vê seus ativos amargando quedas. O index Ifix, que reúne os principais fundos listados na bolsa, acumula uma escuridão de 4% a partir de o alfa do ano e mais de 10% no distância dos últimos doze meses.
Nesta quarta-feira (5), o ativo opera com uma ligeiro baixa de 0,3%, aos 2.991 pontos, de entendimento com dados da B3. O resultado mais negociado na bolsa Kinea (KNCR11) tem uno desempenho no significação inverso, com subida de 0,18% e cotado em R$ 99,80.
