XPML11 anunciou dividendos; GGRC11 e KNSC11 divulgaram relatório gerencial com detalhamento das atividades.
Os fundos imobiliários XPML11, GGRC11, KNSC11 e SNEL11 estão entre os destaques desta terça-feira (19), um dia após a terceira alta consecutiva do IFIX. O índice subiu 0,10%, e fechou em 3.434,75 pontos, após mais um dia de negociação em patamar positivo durante praticamente todo o pregão, exceto por um breve período antes das 11h.
Com o resultado, o índice de FIIs se aproximou de “zerar” o acumulado do mês de agosto, que agora é negativo em apenas 0,05%. Esta é a primeira série de três altas consecutivas desde a sequência entre 2 e 4 de julho, que terminou com a máxima histórica de 3.495,42 pontos. O recuo acumulado no período é de 1,74%. A última segunda-feira com resultado positivo havia sido em 14 de julho, com avanço de 0,02%.
Confira as principais notícias dos fundos imobiliários:
SNEL11 reforça potencial de rentabilidade do setor de energia renovável
O SNEL11, fundo imobiliário que investe no setor de energia renovável por meio da aquisição e da locação de usinas de energia fotovoltaicas, vem reforçando o potencial de rentabilidade do setor. Num momento de redução de investimentos “pro forma”, que servem apenas para relatórios de ESG e comerciais de TV, o empreendimento da Suno Asset vem entregando dividendos recorrentes e colhendo o reconhecimento do mercado.
A revista especializada “Investidor Institucional” colocou o SNEL11 entre os 10 FIIs mais rentáveis entre os segmentos de renda imobiliária nos últimos 12 meses. Em meio a um guia de investimentos e de uma série de reportagens sobre os desafios do setor no atual cenário macroeconômico, o FII da Suno Asset aparece com rentabilidade total de 20,07%, numa conta que inclui tanto a valorização das cotas no período como os dividendos pagos.
Como sinal de que o SNEL11 é referência e fonte de inovação, nenhum outro fundo citado na lista atua no mercado de energia limpa — aparecem apenas FIIs de lajes corporativas, shoppings e imóveis logísticos. Mesmo na análise de fundos de desenvolvimento, no qual o fundo poderia se enquadrar por ter construído usinas com a verba das primeiras captações, os empreendimentos que aparecem são voltados para setores mais tradicionais, como imóveis corporativos e residenciais.
GGRC11 supera 1% de dividend yield mensal e cresce no mercado secundário
O fundo imobiliário GGRC11 registrou em julho um resultado de R$ 12,9 milhões e distribuiu R$ 0,10 por cota aos investidores. O valor representa um dividend yield de 1,02% no mês (equivalente a 12,32% ao ano), considerando a cotação de R$ 9,74 registrada no último dia útil do mês. Além dos números operacionais, o fundo deu início à sua 10ª emissão de cotas e divulgou uma carta de intenções para a aquisição de um ativo pertencente ao FII VTLT11.
O GGRC11 também apresentou crescimento de liquidez. No mercado secundário, 10,8 milhões de cotas foram negociadas, alta de cerca de 35% em relação ao mês anterior. O volume total movimentado no período foi de R$ 106,6 milhões. Já a base de investidores aumentou, superando 186 mil cotistas.
A gestão, realizada pela Zagros Capital, informou ainda o pagamento da penúltima parcela referente ao ativo Air Liquide e a quitação da última parcela do ativo Mills. O FII também recebeu uma consulta para a possível venda de um pacote de ativos a outro fundo imobiliário — mas, segundo a gestora, ainda não há qualquer decisão formal.
KNSC11 aumenta lucro em 10%, amplia dividendos e anuncia investimento
O fundo imobiliário KNSC11 apresentou um resultado líquido de R$ 20,8 milhões em julho de 2025, desempenho que representa crescimento de 10,6% em relação ao mês anterior, quando o resultado foi de R$ 18,8 milhões. Este avanço ocorreu especialmente por alocação em operações com Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI).
A maior parte do lucro do KNSC11 advém dessas operações, que totalizaram R$ 22,6 milhões no mês. As despesas relacionadas às estratégias imobiliárias somaram R$ 2,1 milhões, enquanto os CRI indexados ao IPCA contribuíram significativamente para os resultados, influenciados pelas variações de 0,26% em maio e 0,24% em junho.
Em relação aos dividendos, o KNSC11 distribuiu R$ 0,10 por cota em agosto, acima dos R$ 0,09 pagos no mês anterior. O pagamento foi realizado em 13 de agosto. Com uma cota média de entrada de R$ 9,19, essa distribuição representa uma rentabilidade mensal de 1,09%, isenta de Imposto de Renda, equivalente a aproximadamente 85% da taxa DI do período.
XPML11 mantém dividendos de R$ 0,92 para agosto; pagamento é no dia 25
Em agosto, o fundo imobiliário XPML11 voltará a distribuir R$ 0,92 por cota em dividendos, repetindo pela 16ª vez consecutiva o mesmo patamar mensal. O pagamento será em 25 de agosto, com data-base no dia 18 de agosto. Com base na cotação de fechamento de julho, de R$ 101,79, o dividend yield mensal da nova distribuição do XPML11 é de 0,90%.
Os rendimentos informados têm como base o desempenho de julho, cujos números ainda não foram disponibilizados pela gestão. Os dividendos do XPML11 acumulados nos últimos 12 meses somam R$ 11,04 por cota, enquanto a média mensal de dividendos dos últimos dois anos é de R$ 0,9095 por cota. A regularidade no valor da distribuição de rendimentos é registrada desde abril de 2024.
O último relatório divulgado foi o de junho de 2025, quando o XPML11 registrou lucro de R$ 48,154 milhões, o que representa uma queda em relação aos R$ 58,363 milhões apurados em maio. As receitas totais do fundo somaram R$ 57,374 milhões em junho, com despesas que atingiram R$ 9,218 milhões.
