BTLG11, XPML11 e TGAR11 e outros15 FIIs estão entre os recomendados pela XP para dezembro. Confira a lista completa.
A XP Investimentos divulgou sua nova carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para o mês de dezembro.
A performance da carteira de FIIs em novembro foi negativa em 2,76%, resultado inferior ao do IFIX, que registrou queda de 2,11% no mesmo período. Os fundos da carteira tiveram um dividend yield médio mensal de 0,93%, o que equivale a um dividend yield anualizado de 11,2%.
Para a carteira de FIIs de dezembro, a XP trouxe algumas mudanças importantes na composição, visando rebalancear os pesos dos ativos e priorizar fundos de tijolos com maior potencial de valorização no curto prazo. Além disso, a estratégia foi ajustada também para melhorar o “carrego” da carteira.
As alterações incluíram uma leve redução nos pesos de XPLG11 (-0,5%) e PVBI11 (-1,0%). Já os fundos TEPP11 e CVBI11 tiveram suas alocações aumentadas em 0,5% e 1,0%, respectivamente.
Com as mudanças realizadas, a nova composição da carteira de FIIs da XP para dezembro visa proporcionar um equilíbrio entre retorno e segurança.
Confira como ficou a nova carteira de fundos imobiliários recomendados pela XP:
| Ticker | Participação | P/VPA | Dividend Yield (DY) |
| BTCI11 | 8,50% | 0,91 | 12,00% |
| KNCR11 | 4,50% | 1,03 | 10,90% |
| CPTS11 | 5,50% | 0,8 | 10,80% |
| KNIP11 | 7,50% | 0,97 | 11,90% |
| CLIN11 | 3,50% | 0,91 | 12,90% |
| RBRR11 | 9,00% | 0,87 | 12,00% |
| RBRY11 | 8,00% | 0,93 | 12,00% |
| VILG11 | 6,00% | 0,68 | 9,60% |
| BRCO11 | 4,50% | 0,84 | 10,40% |
| BTLG11 | 7,00% | 0,91 | 9,90% |
| KNRI11 | 1,50% | 0,82 | 9,10% |
| BRCR11 | 3,50% | 0,48 | 14,10% |
| PVBI11 | 7,50% | 0,71 | 8,90% |
| XPML11 | 5,50% | 0,86 | 11,00% |
| HGBS11 | 3,50% | 0,86 | 9,90% |
| HFOF11 | 4,00% | 0,82 | 11,50% |
| TRXF11 | 7,00% | 0,98 | 10,90% |
| HGRU11 | 3,50% | 0,93 | 9,30% |
Detalhes sobre a nova carteira de FIIs da XP
A carteira recomendada de FIIs da XP é composta por 15 ativos selecionados pelos analistas da casa, visando uma estratégia de diversificação que prioriza segurança e desempenho em diferentes setores.
Entre os segmentos de FIIs principais da carteira, estão os fundos de recebíveis, que apresentam a maior alocação, representando 47,5% do total. Os FIIs de logística vêm logo em seguida, com 20% da carteira. Os fundos voltados a shoppings ocupam 12,5% da carteira, enquanto as lajes corporativas respondem por 11%.
Por fim, a carteira de fundos imobiliários também conta com ativos dos segmentos híbrido (5,0%) e Fundos de Fundos (4,0%).
A XP teceu comentários sobre os FIIs que ela aumentou de posição. O destaque sobre o fundo TEPP11 é de que ele está sendo negociado com “desconto” em relação ao valor patrimonial. Para os analistas, o FII possui ativos estrategicamente localizados e com potencial de melhorias em sua qualidade.
No caso do fundo CVBI11, a carteira seria composta por ativos com menor risco de crédito em comparação aos seus pares. Outro ponto de destaque foi o dividend yield do CVBI11, que é de 12,4% ao ano, sendo um dos FIIs que a XP elevou sua posição para dezembro.
