🤑 Em canal à reconquista de até 1,98% do Ifix nesta sexta-feira (20), o fundo imobiliário HSI Ativos Financeiros (HSAF11) exibia uno desempenho ainda mais asseverativo, com suas cotas chegando a impulsionar mais de 5%, para dito diária de R$ 65,30 cada, na presença de o derradeiro importância de fecho de R$ 62,12.
Isso porque os investidores repercutiam a recompra de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) de emissão da Poderio, portanto detidas lã fundo imobiliário do sujeito papel, que geraram o montante de R$ 42,04 milhões. Os CRIs haviam sido adquiridos em março de 2022 à contribuição ponderada de IPCA+ 6,95% ao ano.
O importância recepcionado lã FII HSAF11 aconteceu pela recompra antecipada opcional da empresa que emitiu tais títulos de pensão fixa isentos de cobrança de constrangido de pensão, que têm lastro em uno pacto construção debaixo de craveira de uno galpão logístico localizado entre as cidades de Igarassu e Recife, no Pernambuco, com obras concluídas.
💰 Dessa arrumação, o fundo imobiliário do sujeito papel obteve ágio de R$ 2,12 milhões com a recompra de CRIs, devido à coima de pré-pagamento e ao abatimento acontecido na aquisição, valores equivalentes a R$ 0,84 por quota.
“Ou seja, esse produto impactará de configuração relevante o produto arca e a distribuição de dividendos do FII HSAF11 alusivo ao mês de dezembro de 2024″, afirmam a administradora e a gestora do fundo de papel, em intimidado sabido nesta data.
Tais certificados de recebíveis imobiliários possuem abonação fidedigno dos ativos, delegação fiduciária dos recebíveis do pacto, caução dos sócios, salvo fundo de suplente de três pagamentos de mesmo importância no fluxo de arca e fundo de despesas.
Secretária de CRIs do HSAF11
Os CRIs da Poderio representavam a maior disposição na secretária do HSI Ativos Financeiros, correspondendo a 17,2% do patrimônio líquido (data-base no derradeiro dia 29 de novembro). Portanto, a governo planeja realocar os recursos em novas operações visando avultar a diversificação do portfólio.
Essa cálculo foi originalmente estruturada em uno envolvente de taxas de juros baixas. Oferecido o atual cenário de juros reais elevados — refletido no acrescento das taxas dos títulos públicos e na preâmbulo da curva de juros futuros —, a gestora do FII HSAF11 enxerga oportunidades para alocação em operações com spreads potencialmente mais atrativos.
No evento, a cálculo em pergunta estava precificada em R$ 36,73 milhões, idêntico a marcação a mercado da administradora.
📊 O pré-pagamento na curva, acolá do ágio gerado aludido anteriormente, resultará em uno impacto suplementar propínquo de R$ 3,18 milhões, o equivalente a R$ 1,26 por quota no patrimônio líquido do fundo imobiliário.
