Além do valor dos dividendos, FIIs também usarão último pregão do ano para fechar a listagem de beneficiários; pagamentos serão já em 2025.
Mais de uma centena de fundos imobiliários anunciam nesta segunda-feira (30) os valores dos dividendos que distribuirão a seus cotistas referentes aos resultados obtidos do mês de dezembro.
O dia do último pregão do ano também é usado por administradoras e gestoras desses FIIs como Data Com, ou seja, para o fechamento da lista de beneficiários que receberão os proventos.
O dia geralmente é visto com expectativa de um mercado agitado, com movimentação acima da média e bons resultados para o IFIX, principal índice do mercado de fundos imobiliários, que tenta manter o ritmo da semana do Natal para interromper a série de três meses seguidos com resultado negativo.
Na última sexta-feira (27), o IFIX fechou em 3.112,72 pontos, alta de 1,43% em relação ao resultado da véspera e de 5,64% no acumulado da semana. O resultado de dezembro ainda é negativo em 0,78% em relação ao fechamento em 29 de novembro, em 3.137,33 pontos.
O índice de FIIs acumulou resultados negativos nos últimos três meses: -2,58% em setembro, -3,06% em outubro e -2,11% em novembro. O começo de dezembro foi muito ruim, com o índice chegando no último dia 19 a seu resultado mais baixo do ano, em 2.878,39 pontos, com o resultado de dezembro acumulando queda de -8,25%.
Especialistas acreditam que, de lá para cá, o mercado percebeu que muitos fundos vinham sendo negociados com descontos excessivos sem que houvesse necessariamente uma queda nos fundamentos, e estabeleceu uma espécie de rali, na contramão da percepção de que os preços seguiriam pressionados pela combinação entre dólar valorizado e juros futuros em alta.
Dividendos: quem anuncia nesta segunda-feira
É em meio a esse cenário que alguns dos maiores FIIs do mercado anunciam seus dividendos nesta sexta-feira. Entre eles estão o MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado, com 1,2 milhão de investidores, além de outros fundos bastante populares, como HGLG11, XPLG11, VISC11, VGHF11, TRXF11, GARE11, MANA11, VRTA11, VRTM11, OUJP11 e TGAR11. Alguns Fiagros, como AAZQ11 e XPCA11, também fazem seus anúncios.
Veja abaixo a lista, que será atualizada com os valores e as datas durante o dia. A maioria dos fundos deve fazer a divulgação apenas após as 18h, com o encerramento do pregão.
| FII | Dividendos | Data de pagamento |
| ABCP11 | ||
| AIEC11 | ||
| ALMI11 | ||
| APTO11 | ||
| AROA11 | ||
| ARRI11 | ||
| ARXD11 | ||
| AZPL11 | ||
| BARI11 | ||
| BBFO11 | ||
| BBIG11 | ||
| BBRC11 | ||
| BCIA11 | ||
| BCRI11 | ||
| BICE11 | ||
| BICR11 | ||
| BLMO11 | ||
| BNFS11 | ||
| BRCO11 | ||
| BTSG11 | ||
| BTWR11 | ||
| CACR11 | ||
| CBOP11 | ||
| CJCT11 | ||
| CXAG11 | ||
| CXCE11 | ||
| CXCO11 | ||
| CXTL11 | ||
| CYCR11 | ||
| EDFO11B | ||
| EURO11 | ||
| FIGS11 | ||
| FIIB11 | ||
| FIIP11B | ||
| FLRP11 | ||
| FVPQ11 | ||
| GARE11 | ||
| GLOG11 | ||
| GRUL11 | ||
| GTWR11 | ||
| HAAA11 | ||
| HABT11 | ||
| HBCR11 | ||
| HCHG11 | ||
| HFOF11 | ||
| HGBL11 | ||
| HGBS11 | ||
| HGCR11 | ||
| HGFF11 | ||
| HGLG11 | ||
| HGRE11 | ||
| HGRU11 | ||
| HLOG11 | ||
| HOSI11 | ||
| HPDP11 | ||
| HREC11 | ||
| HSAF11 | ||
| HSLG11 | ||
| HSML11 | ||
| HSRE11 | ||
| HTMX11 | ||
| HUSC11 | ||
| HUSI11 | ||
| ICRI11 | ||
| INLG11 | ||
| INRD11 | ||
| ITIP11 | ||
| ITIT11 | ||
| ITRI11 | ||
| JFLL11 | ||
| JPPA11 | ||
| JSAF11 | ||
| JSCR11 | ||
| JSRE11 | ||
| KCRE11 | ||
| KFOF11 | ||
| KIVO11 | ||
| KNCR11 | ||
| KNHF11 | ||
| KNHY11 | ||
| KNIP11 | ||
| KNRI11 | ||
| KNSC11 | ||
| KNUQ11 | ||
| KORE11 | ||
| LASC11 | ||
| LIFE11 | ||
| LSPA11 | ||
| LVBI11 | ||
| MALL11 | ||
| MANA11 | ||
| MXRF11 | ||
| NEWL11 | ||
| NEWU11 | ||
| NSLU11 | ||
| NVHO11 | ||
| OCRE11 | ||
| OUJP11 | ||
| PATA11 | ||
| PATC11 | ||
| PATL11 | ||
| PEMA11 | ||
| PLCR11 | ||
| PMIS11 | ||
| PNCR11 | ||
| PNRC11 | ||
| PORD11 | ||
| PQAG11 | ||
| PQDP11 | ||
| PULV11 | ||
| PVBI11 | ||
| QNTS11 | ||
| RBED11 | ||
| RBFF11 | ||
| RBHG11 | ||
| RBHY11 | ||
| RBRD11 | ||
| RBVA11 | ||
| RFOF11 | ||
| RMAI11 | ||
| RNDP11 | ||
| RNGO11 | ||
| RPRI11 | ||
| RRCI11 | ||
| RZTR11 | ||
| SADI11 | ||
| SAPI11 | ||
| SARE11 | ||
| SEED11 | ||
| SHPH11 | ||
| SPTW11 | ||
| SPVJ11 | ||
| STRX11 | ||
| TEPP11 | ||
| TGAR11 | ||
| TMPS11 | ||
| TRBL11 | ||
| TRXB11 | ||
| TRXF11 | ||
| TVRI11 | ||
| URHF | ||
| URPR11 | ||
| VCJR11 | ||
| VCRI11 | ||
| VCRR11 | ||
| VERE11 | ||
| VGHF11 | ||
| VGRI11 | ||
| VIFI11 | ||
| VILG11 | ||
| VINO11 | ||
| VISC11 | ||
| VIUR11 | ||
| VJFD11 | ||
| VOTS11 | ||
| VPSI11 | ||
| VRTA11 | ||
| VRTM11 | ||
| VSHO11 | ||
| VTLT11 | ||
| VVMR11 | ||
| WHGR11 | ||
| WPLZ11 | ||
| XPCI11 | ||
| XPLG11 | ||
| XPPR11 | ||
| XPSF11 | ||
| ZAVC11 | ||
| ZAVI11 |
Momento pode ser positivo mesmo com cenário ruim, diz analista
A isenção dos dividendos de FIIs para pessoas físicas é um dos principais fatores a atrair investidores para o mercado de fundos imobiliários, por permitir uma construção de renda a partir do recebimento mensal dos valores.
Embora o cenário de Selic em elevação, projetado por analistas para durar provavelmente todo o primeiro semestre de 2024, seja visto como negativo, os FIIs podem ser uma opção interessante diante da forte queda enfrentada ao longo dos últimos meses. No ano, o IFIX acumula perda de 6,00%.
“Quando o investidor aplica em renda variável em geral a motivação imediata é o sobe e desce no preço dos ativos, abrindo a possibilidade de ganhos rápidos. Mas pensando no médio e longo prazo, é a distribuição de dividendos gerados pelos FIIs que concretizam bem a estratégia de construção de patrimônio”, aponta Eliane Teixeira, economista da Cy Capital, gestora de FIIs.
Segundo ela, é possível fazer boas escolhas a partir de análises detalhadas sobre a atuação das equipes de gestão dos fundos imobiliários, reduzindo as possibilidades de ganho de capital no curto prazo. “Fundos que têm uma gestão mais ativa e buscam maximizar retornos podem ser mais interessantes do que aqueles que adotam uma abordagem mais conservadora e passiva”, explica a especialista.Ela destaca ainda a qualidade dos ativos, como a localização, o padrão construtivo e a ocupação dos imóveis, para que o investidor possa verificar a capacidade do FII de manter o patamar de distribuição dos dividendos.
