Dividendos anunciados na virada do ano dominam as notícias mais lidas do FIIs.com.br na primeira semana de janeiro.
Os anúncios de dividendos realizados na segunda-feira (30), último dia útil de 2024, dominaram as notícias mais lidas desta semana no FIIs.com.br, com destaque para o anúncio do MXRF11, que manteve o pagamento de R$ 0,10 por cota pelo segundo mês consecutivo.
As notícias mais lidas incluem também anúncios extraordinários, como o FAMB11, que vai pagar mais de R$ 1.000 por cota, depois de quatro anos sem nenhuma distribuição, e o TRXF11, que vai distribuir R$ 2,50 como lucro de transações realizadas ao longo do primeiro semestre.
1. MXRF11 divulga novo pagamento de dividendos, a R$ 0,10 por cota
O fundo imobiliário MXRF11 informou que distribuirá R$ 0,10 por cota em dividendos na primeira quinzena de 2025, assim como aconteceu no mês anterior.
O pagamento será realizado no dia 15 de janeiro, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão da última segunda-feira (30), somando um total de R$ 1,18 por cota nos últimos 12 meses.
Com base na cotação de fechamento em 30 de dezembro, de R$ R$ 9,37, esse valor pago em 1 ano corresponde a um retorno anualizado de 12,59%. No mês, o Dividend Yield (DY) registrado é de 1,06%, calculado sobre o mesmo preço.
O MXRF11 se destaca no mercado de fundos imobiliários por ter o maior número de cotistas na B3. No total, são mais de 1,244 milhão de investidores desse FII.
2. Dividendos de R$ 1.000 por cota? Entenda anúncio do FAMB11
O fundo imobiliário FAMB11 vai distribuir R$ 1.001,608560756 por cota na próxima quarta-feira (8), também de acordo com a posição dos investidores em 30 de dezembro, dia em que a cota do fundo terminou fechada em R$ 1.870,00.
Assim, o anúncio resultou num dividend yield mensal de 53,56%. Se a conta fosse feita com o atual valor patrimonial por cota do fundo, de R$ 3.464,43, o retorno ficaria em 28,91%. A questão é que esse é o primeiro anúncio de pagamentos desde dezembro de 2020.
O FAMB11 é um fundo monoativo que detém a propriedade do edifício Almirante Barroso, localizado na Avenida Rio Branco, centro histórico do Rio de Janeiro, e que suspendeu a distribuição de proventos desde dezembro de 2020, após a rescisão contratual com a Caixa Econômica Federal, que ocupou o espaço até aquela data.
O banco estatal questionava os valores rescisórios, e só realizou o pagamento em novembro de 2024, no valor de R$ 163 milhões, após acordo judicial. Os dividendos distribuídos, desta forma, equivalem ao repasse aos cotistas desse valor que ficou represado durante quatro anos.
3. VGHF11 anuncia dividendos de R$ 0,09 por cota
O fundo imobiliário VGHF11 anunciou um novo pagamento de dividendos, no valor de R$ 0,09 por cota. O pagamento de dividendos do VGHF11 está agendado para o dia 8 de janeiro.
No acumulado dos últimos 12 meses, os pagamentos totalizaram R$ 1,08 por cota, o que representa um Dividend Yield (DY) de 14,17%, considerando o preço de fechamento da cota em 30 de dezembro, de R$ 7,62.
Apesar da estabilidade nos rendimentos do VGHF11 nos últimos três meses, o valor distribuído atualmente é inferior ao registrado no mesmo período do ano passado. Em janeiro de 2024, os cotistas receberam R$ 0,10 por cota, redução de 10% em relação à quantia atual.
4. TRXF11 inclui lucro extraordinário e anuncia maior dividendo da história
O fundo imobiliário TRXF11 anunciou um novo pagamento de dividendos para o mês de janeiro, no valor de R$ 2,50 por cota. Esse valor supera os níveis regulares praticados pelo FII nos meses anteriores e representa o maior rendimento de sua história.
Os proventos do TRXF11 serão pagos em 15 de janeiro, e o valor inclui, além dos resultados recorrentes obtidos em dezembro, os resultados extraordinários alcançados durante o semestre com venda de imóveis, conforme a gestão havia antecipado no relatório gerencial de novembro, que previa um guidance de rendimentos para dezembro entre R$ 2,40 e R$ 3,50 por cota.
Atualmente, o guidance recorrente do fundo é de R$ 0,90 a R$ 0,93 por cota. Com as distribuições adicionais previstas, o dividend yield anual implícito foi estimado em um intervalo de 14% a 15% para os próximos 12 meses.
5. AAZQ11 anuncia dividendos com retorno mensal de 1,89%
O Fiagro AAZQ11 anunciou novos dividendos para janeiro, no valor de R$ 0,13 por cota, um aumento de 36,8% em relação ao valor de R$ 0,095 por cota pago nos cinco meses anteriores.
Os investidores do fundo AAZQ11 serão pagos em 15 de janeiro. O valor dos proventos equivale a um dividend yield de 1,89% em relação ao preço de fechamento da cota no dia 30, de R$ 6,89. Nos últimos 12 meses, o valor acumulado de distribuição é de R$ 1,295 por cota, o que representa um retorno de 18,79%.
Embora detenha em seu portfólio CRAs emitidos pela Agrogalaxy, empresa de insumos agrícolas que pediu recuperação judicial, o AAZQ11 conseguiu preservar sua distribuição de dividendos. Com pequena exposição – menos de 1% de seu patrimônio líquido –, o fundo sofreu poucos impactos em seu valor patrimonial, embora tenha enfrentado forte oscilação de sua cotação na Bolsa.
