Liquidez representa a crescente atratividade do SNFZ11 no mercado de Fiagros, impulsionada pelo aumento da distribuição de dividendos.
O SNFZ11, Fiagro da Suno Asset focado na valorização patrimonial de imóveis, atingiu um novo recorde de liquidez na B3 nesta terça-feira (15). O volume de negociações atingiu R$ 20,425 milhões, superando ligeiramente o recorde anterior de R$ 20,025 milhões, registrado na semana passada. O número representa a crescente atratividade do SNFZ11 no mercado de Fiagros, impulsionada pelo aumento da distribuição de dividendos pelo fundo.
Ao final do pregão do dia 15, os investidores que posicionados no fundo se credenciaram a receber, no dia 25, o pagamento de R$ 0,10 por cota, maior distribuição de rendimento já registrada pelo SNFZ11. O valor representa um aumento de 53,8% em relação às distribuições anteriores, que eram de R$ 0,065 por cota. O crescimento está associado às aquisições recentes das fazendas Xavante e Triângulo da Gaúcha, ambas localizadas em Gaúcha do Norte (MT), município onde também está a Fazenda Coliseu, a primeira aquisição do fundo.
A forte movimentação nos últimos dias é suficiente para posicionar o SNFZ11 entre os Fiagros mais líquidos do mercado. Em junho, o KNCA11 liderou esse indicador, com um volume financeiro total de R$ 52,8 milhões em 20 dias de negociações, média diária de aproximadamente R$ 2,6 milhões.
As aquisições colocam o arrendamento como principal fonte de receitas do SNFZ11. Todas as fazendas estão arrendadas à Jequitibá Agro, empresa especializada na operação de lavouras. Outra parte vem da remuneração de Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs) que ajudam a financiar melhorias na infraestrutura da Fazenda Coliseu, como a instalação do sistema de irrigação — que já está pronto e aguardando ligação à rede elétrica. Essa estrutura concilia a geração de receita recorrente e a potencial valorização dos imóveis, alinhando-se à estratégia de longo prazo do Fiagro.
Dividendos do SNFZ11 atendem a demanda do mercado
As fazendas adquiridas serão pagas em 10 parcelas anuais, com a primeira prevista para ser quitada em fevereiro de 2026. Os CRAs, que atualmente representam um saldo devedor de aproximadamente R$ 30 milhões, também poderão ser utilizados ao longo dos anos como mecanismo de financiamento para futuras aquisições.
A decisão de elevar os dividendos do SNFZ11 atendeu a uma demanda importante dos investidores em Fiagros que buscam renda isenta de tributação. Segundo Vitor Duarte, CIO da Suno Asset, o SNFZ11 é o único Fiagro voltado ao investidor pessoa física que distribui dividendos recorrentes neste patamar, tornando-se uma opção atrativa para quem busca renda regular e isenção fiscal.
O SNFZ11 demonstra, portanto, sua capacidade de retenção e crescimento de liquidez, consolidando-se como um ativo relevante para investidores que buscam investimentos no setor de terras com geração de renda contínua por meio de dividendos isentos.
