Fiagro com foco na valorização patrimonial, alcançou nas últimas semanas o patamar de 4 mil cotistas, seu recorde desde a listagem na B3,
O SNFZ11, Fiagro com foco na valorização patrimonial, alcançou nas últimas semanas o patamar de 4 mil cotistas. É o recorde do fundo desde a listagem na B3, ocorrida em agosto do ano passado.
O número é visto pela Suno Asset como mais um sinal de reconhecimento do mercado à tese de investimentos do fundo: a busca de valorização patrimonial de imóveis rurais, por meio do aprimoramento da infraestrutura, sem deixar de lado a distribuição estável, previsível e atraente de rendimentos mensais.
Nesta sexta-feira (15), aliás, é a Data Com para os dividendos do SNFZ11 referentes aos resultados de julho. O pagamento de R$ 0,10 por cota será feito em 25 de agosto, de acordo com a posição dos investidores ao fim do pregão;
Esse pagamento repete a distribuição anterior, recorde desde a listagem do fundo. O aumento no patamar de proventos se deu após a aquisição de duas fazendas já arrendadas, no fim de junho, em Gaúcha do Norte (MT). O valor representa um dividend yield de 1,02% se considerado o fechamento da cota em R$ 9,79 no dia 31 de julho.
Fiagro SNFZ11: de onde vêm as receitas?
Esse pagamento já estava previsto no guidance indicado no relatório gerencial de junho, que projeta a distribuição de R$ 0,10 mensais por cota pelo menos até o fim do terceiro trimestre. Assim como a Coliseu, imóvel comprado na oferta inicial (IPO) do fundo, as fazendas Xavantes e Triângulo da Gaúcha, novos ativos do fundo, são operadas pela Jequitibá Agro.
Além disso, as novas fazendas foram adquiridas sem desembolso inicial de recursos: o prazo de pagamento é de 10 anos, em parcelas anuais, com vencimento da primeira apenas em fevereiro de 2026.
Assim, desde junho, o SNFZ11 recebe o valor dos arrendamentos dos três imóveis, o que ampliou sua receita imobiliária de R$ 53,6 mil em maio para R$ 130,6 mil em junho, primeiro mês com o portfólio ampliado. Além dessa receita, o Fiagro da Suno Asset embolsa mensalmente os rendimentos de Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs) emitidos pela própria Jequitibá Agro para melhorias na Fazenda Coliseu.
Cotação snfz11
Gráfico gerado em: 15/08/2025
6 Meses
SNFZ11 tenta dobrar de tamanho em 2ª oferta de cotas
O SNFZ11 também encerra nesta sexta-feira a etapa de exercício de direitos de preferência em sua segunda oferta de emissão de cotas, que está aberto desde o último dia 5. A intenção é captar até R$ 61.628.000,00 e praticamente dobrar o tamanho do Fiagro, hoje com patrimônio líquido na faixa de R$ 61,265 milhões.
Poderão ser subscritas até 6,2 milhões de cotas, exatamente o número atual, e os cotistas do SNFZ11 poderão exercer o direito de preferência na proporção 1/1, ou seja, subscrever uma nova cota para cada uma detida ao fim do pregão da última sexta-feira, 1º de agosto. O período de exercício vai até o dia 15 de agosto.
O preço unitário é de R$ 10,00, sendo R$ 9,94 pela cota e R$ 0,06 como custo de subscrição. O valor foi estabelecido de acordo com o preço de mercado no fechamento do pregão de 15 de julho, Data Com do Fiagro no mês passado, e está um pouco acima do valor patrimonial por cota da última atualização, de R$ 9,88.
