🏢 O fundo imobiliário XP Corporate Macaé (XPCM11) ainda continua com mais da metade de sua única campa corporativa vazia, todavia seus administradores divulgaram no derradeiro dia 17 de fevereiro que único segundo morador deu às caras no imoto em 2025.
Na realidade, a gestora Rio Apoiado Investimentos, fiador lã FII XPCM11, explica foi festejado o adiante fim aditivo ao congraçamento de aluguer de único dos poucos inquilinos no imoto, que atua no setor de azeite e gás, que alugou uma dimensão suplementar de 532,07 metros quadrados no prédio, localizado em Macaé, no Rio de Janeiro.
Dessa arrumação, a contribuição de vacatura do fundo imobiliário monoativo caiu de 60% para os atuais 58%. No derradeiro dia 31 de janeiro, o FII XPCM11 já havia anunciado o adiante congraçamento de aluguel em 2025, a cerca de uma dimensão de 411 metros quadrados por único fase de cinco anos.
Por sua turno, a prescrição bruta amontoado do aditivo de aluguel é estimada em R$ 0,07 por quinhão, considerando a adição dos recebíveis relativos aos 24 primeiros meses.
Portanto, os cotistas do FII XPCM11 podem aguardar que, a abalar do 25º mês, a prescrição seja estimada em R$ 0,0059 por quinhão, sem apreciar a correção inflacionária prevista no aditivo e economias de decrescimento de despesas de condomínio atualmente pagas. Os cálculos foram realizados considerando a quantidade atual de cotas do fundo imobiliário em circulação na B3 (B3SA3).
Cabe realçar que os valores supra nunca são garantias de rentabilidade e que o fundo poderá fazer uma retenção de até 5% dos lucros auferidos no semestre e apurados em escora de arca, congénere prenunciado na regulamentação em força.
O que acontece com o XP Corporate Macaé (XPCM11)?
As cotas do XP Corporate Macaé acumulam valorização de quase +4% no ano, enquanto o Ifix derrapa quase −2% no mesmo fase. Entrementes, os tempos áureos estão apoiado distantes, quando em 2020, a Petrobras (PETR4), que ocupava o edifício integral, resolveu ceder o imoto.
Desde portanto, os administradores do FII XPCM11 realizaram seis novas locações, considerando a mais novo, mesmo na frente dos desafios enfrentados pela província, a qual passou por único sistema de decrescimento da atividade econômica nos últimos anos.
📊 Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 milénio no FII XPCM11 há década anos, hoje você teria R$ 144,20, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais, embora a começar de fevereiro de 2024 nunca haja mais distribuição de proventos aos cotistas. A fingimento igualmente aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.228,30 nas mesmas condições.
