O MXRF11 anunciou dividendos? Outro fundo imobiliário pagou rendimento de 1,14%?Confira as mais lidas da semana.
A notícia mais lida da semana foi sobre o fundo imobiliário MXRF11, que confirmou um novo pagamento de dividendos para o mês de agosto.
Outro destaque foi o FII multiestratégia SNME11, que distribuiu rendimentos com retorno de 1,14%, e divulgou os resultados do mês.
Já o fundo imobiliário RCRB11 projetou alta nos dividendos para o segundo semestre, aumentando as expectativas positivas do investidor.
Na quinta-feira, diversos FIIs divulgaram os valores dos seus dividendos e tiveram a data de corte para garantir o recebimento dos rendimentos.
Por fim, uma análise de especialista levantou a questão se ainda vale a pena investir em fundos imobiliários. Quais foram os argumentos apresentados?
Confira abaixo um resumo com as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
1) MXRF11 anuncia dividendos nesta semana; saiba mais sobre o FII
O FII MXRF11, maior fundo imobiliário do Brasil em número de cotistas, divulgou nesta quinta-feira (31) seus próximos dividendos, com pagamento marcado para 14 de agosto. Nos últimos 12 meses, distribuiu R$ 1,14 por cota e, somente em maio, o rendimento representou 102,89% do CDI líquido.
Com patrimônio de R$ 4,184 bilhões, o fundo MXRF11 tem 80,1% alocados em CRIs, concentrando-se nos setores residencial, varejo e shoppings. A carteira inclui ainda cotas de outros FIIs e uma reserva de correção monetária de R$ 0,0814 por cota, que poderia reforçar futuras distribuições.
2) Fundo imobiliário multiestratégia paga dividendos de 1,14%
O fundo imobiliário SNME11, gerido pela Suno Asset, distribuiu R$ 0,11 por cota em junho de 2025, alcançando um dividend yield de 1,14% com base no valor de R$ 9,62 por cota. Do total pago, R$ 0,0762 vieram do resultado mensal e R$ 0,11 já estavam provisionados. A reserva acumulada é de R$ 0,004 por cota.
Com portfólio concentrado em CRIs e reforçado por FIIs e ações, o SNME11 obteve um retorno total de 2,00% no mês, superando o IFIX (0,63%) e o IPCA + Yield (0,84%). O alfa mensal frente ao IPCA + Yield foi de 1,46%, e o alfa acumulado desde o início atingiu 3,38%.
3) Fundo imobiliário projeta alta de dividendos no 2º semestre
O fundo imobiliário RCRB11 fechou junho com um resultado de R$ 3,34 milhões, aumento de 9,7% em relação ao mês anterior. A distribuição de R$ 0,89 por cota, com base no valor de mercado de R$ 135,00, gerou um dividend yield anualizado de 7,9%. No semestre, o fundo distribuiu cerca de 98% do caixa gerado.
Com a revisão das despesas, a gestão elevou o guidance de proventos para R$ 0,92 por cota mensal no segundo semestre, alta de 6,2% frente à média anterior. O FFO contratado está em R$ 1,12 por cota, o que indica um retorno projetado de aproximadamente 10% ao ano.
4) Dividendos na quinta: FIIs anunciam valores e fecham beneficiários
Mais de 150 fundos imobiliários divulgaram nesta quinta-feira (31) os valores dos dividendos com pagamentos programados para agosto. Essa data também marcou a “Data Com” para definição dos cotistas elegíveis a receber os rendimentos. A sessão foi marcada por forte movimentação, com o IFIX subindo 0,67% e encerrando em 3.436,38 pontos.
Apesar da alta no último pregão, o IFIX acumulou queda de 1,36% em julho, quebrando uma sequência de cinco meses positivos. No ano, o índice ainda sustenta valorização de 10,27%. Em meio ao cenário, FIIs relevantes do mercado anunciaram seus dividendos, como MXRF11, HGLG11, XPLG11 muitos outros.
5) Fundos imobiliários estão valendo a pena? Veja fala de especialista
Durante a Semana do Assinante da Suno, o professor Marcos Baroni afirmou que o mercado de FIIs ainda tem espaço para valorização, mesmo após o IFIX alcançar picos históricos em julho e recuar em seguida. Segundo ele, o avanço no primeiro semestre foi impulsionado principalmente pelos dividendos e não pela valorização das cotas, o que indica ativos ainda subavaliados.
Baroni reforçou que muitos fundos seguem negociados abaixo do valor patrimonial e entregam dividendos atrativos, mesmo com juros altos. Para o especialista, quem souber analisar bem a carteira pode encontrar boas oportunidades e construir boas posições no longo prazo.
Assim, do MXRF11 a fala de especialista sobre os fundos imobiliários, essas foram as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
