Levantamento inclui os 114 FIIs que compõem o IFIX e considera oscilação das cotas e distribuição de dividendos.
O fundo imobiliário SNEL11 lidera a lista de FIIs com melhor performance em 2024, com o índice 123,22 de retorno, de acordo com dados da Quantum Finance que consideram a oscilação no preço das cotas e a distribuição de dividendos.
Os valores são considerados entre 2 de janeiro e 28 de novembro, e consideram apenas os 114 fundos imobiliários que compõem a atual carteira teórica do IFIX, principal índice do mercado de FIIs. apresentada pela B3 em setembro.
Todos os fundos começam o ano com o valor 100, que vai se alterando à medida em que as cotas oscilam no mercado secundário e a distribuição de dividendos é realizada mensalmente. Veja abaixo os 20 primeiros colocados no levantamento que tem a liderança do SNEL11:
| Fundo | Performance em 2024 |
| SNEL11 | 123,22 |
| HGPO11 | 118,98 |
| MFII11 | 112,80 |
| KNUQ11 | 111,27 |
| KNCR11 | 110,45 |
| KNHY11 | 110,26 |
| CACR11 | 108,11 |
| VGIR11 | 107,85 |
| ARRI11 | 107,38 |
| AFHI11 | 105,84 |
| GARE11 | 105,22 |
| KNIP11 | 104,83 |
| SPXS11 | 104,71 |
| CVBI11 | 104,24 |
| SNFF11 | 103,79 |
| KNSC11 | 102,73 |
| WHGR11 | 102,29 |
| BTCI11 | 102,11 |
| RBRP11 | 101,22 |
| RZAK11 | 101,20 |
| KCRE11 | 101,12 |
Levando em conta apenas o mês de novembro, com o valor sendo colocado novamente em 100 a partir do fim de outubro, a melhor performance no levantamento ficou com o TRBL11, FII de logística, que chegou a 110,44 no indicador. Veja abaixo as 10 melhores performances de novembro:
| Fundo | Performance em novembro |
| TRBL11 | 110,44 |
| VIUR11 | 107,73 |
| BTRA11 | 107,42 |
| HGPO11 | 104,17 |
| RZTR11 | 103,49 |
| WHGR11 | 103,24 |
| RBRL11 | 103,10 |
| KCRE11 | 102,98 |
| TRXF11 | 101,65 |
| RZAK11 | 101,40 |
FIIs: SNEL11 abre janela para investidor comum em oferta
Criado pela Suno Asset para o investimento na construção e gestão de usinas de energias renováveis, o SNEL11 abriu a participação de investidores não institucionais em sua 3ª oferta de emissão de cotas, que tem o objetivo de captar até R$ 392.137.342,90, com o valor unitário de investimento definido em R$ 8,55.
O preço é composto pelo valor da cota, de R$ 8,30, e da taxa de subscrição, no valor de R$ 0,25. Na fase inicial, voltada para investidores institucionais que poderiam exercer os direitos de preferência, o FII SNEL11 captou cerca de R$ 24,6 milhões, valor suficiente para que a oferta seja validada junto à B3 e à CVM.
Esse resultado aumenta o atual patrimônio líquido do fundo, de R$ 132,4 milhões, em cerca de 18%. Na semana passada, foi realizada a segunda fase de captação, em que investidores institucionais realizaram a subscrição de Sobras e Montante Adicional. Os valores ainda não foram informados pelo administrador.
Para participar da oferta, é preciso ser cliente de uma das três corretoras que já aderiram à oferta até agora: C6 Invest, Genial Investimentos e InterInvest. Clientes do Status Invest também podem entrar em contato com seu assessor de investimentos para verificar como fazer sua adesão à oferta.
SNEL11: foco em ampliação do portfólio
O objetivo da Suno Asset com a oferta é construir novas usinas fotovoltaicas, cuja receita vem de locações a empresas de grande porte que usam esse formato de geração de energia solar para economizar em suas próprias contas, com a obtenção de créditos no mercado de energia.
As usinas que estão sendo construídas com a verba da segunda emissão estão em fase final de preparação, com previsão junto à Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel) de ligação ao sistema elétrico ainda este ano.
Já as usinas construídas com a verba captada na primeira emissão estão todas em funcionamento, conectadas ao sistema elétrico nacional e locadas, com geração recorrente de receitas que vêm sendo compartilhadas com os cotistas. Os dividendos do SNEL11 vêm se mantendo regularmente em R$ 0,10 por cota.
A projeção da Suno Asset é que o SNEL11 possa apresentar rentabilidade de 30% ao ano a partir dos novos investimentos. Como acontece no mercado de FIIs, os dividendos são isentos de tributação.
