A semana foi marcada por fortes resultados operacionais no mercado de fundos imobiliários (FIIs), com destaque para o TRXF11, BTCI11 e TEPP11, que apresentaram os maiores avanços nos lucros.
O TRXF11 encerrou agosto com um resultado operacional de R$ 40,6 milhões, o maior de 2025 até agora. O desempenho foi impulsionado pela aquisição de três imóveis locados ao Grupo Pão de Açúcar (GPA), em São Paulo e Cotia, por R$ 98,8 milhões, além da venda de ativos que reforçaram o caixa. Os contratos são atípicos, com prazos de 15 e 20 anos, o que garante previsibilidade de receitas.
No segmento de crédito, o BTCI11 também apresentou forte avanço. O fundo reportou lucro líquido de R$ 15,9 milhões em julho, alta de 71,2% em relação ao mês anterior, quando havia registrado R$ 9,3 milhões. O desempenho se refletiu em dividendos acima de 1% no período.
Já o TEPP11 mais que dobrou o resultado em julho, alcançando R$ 7 milhões contra R$ 3,1 milhões no mês anterior. O fundo distribuiu R$ 0,91 por cota, o que equivale a um dividend yield anualizado de 14,07%, considerando o preço de mercado ao final de julho.
Além dos lucros crescentes, o Fiagro SNAG11 anunciou que pagará R$ 0,12 por cota em setembro, maior valor distribuído pelo fundo nos últimos dois anos. O pagamento será feito em 25 de setembro, com base na posição de 15 de setembro.
FIIs: veja os principais destaques da semana
GGRC11 propõe aquisição de ativos do BLMG11 por R$ 125 mi
O GGRC11 apresentou uma proposta ao BLMG11 para aquisição de cotas do Fundo Triple A e de um terreno em Cabreúva (SP) pelo valor de R$ 125 milhões.
A operação será paga por meio da compensação de créditos de sua 10ª emissão de cotas, sem necessidade de desembolso adicional. A notícia foi bem recebida pelo mercado, com valorização de mais de 14% do BLMG11 no pregão seguinte.
HGRU11 vende imóvel ocupado pela Pernambucanas em MG
O HGRU11 anunciou a venda de um imóvel localizado em Poços de Caldas (MG), atualmente ocupado pela rede Lojas Pernambucanas, por R$ 14,3 milhões.
O ativo havia sido adquirido em 2020 por R$ 11,6 milhões, resultando em valorização de 22,8% sobre o investimento total e 2,5% acima da última avaliação oficial.
Do TRXF11 ao HGRU11 esses foram os principais destaques da semana no mercado de fundos imobiliários (FIIs).
