O fundo imobiliário GARE11 anunciou novos dividendos para janeiro, com retorno de 1% ao mês. Confira o valor dos dividendos do GARE11.
O fundo imobiliário GARE11 anunciou uma nova distribuição de rendimentos para janeiro, no valor de R$ 0,092 por cota.
Os investidores que possuírem cotas do fundo até o encerramento do pregão desta segunda-feira, 30 de dezembro, estarão aptos a receber esses dividendos do GARE11, que apresentam um retorno mensal de 1,08% sobre o preço o preço de fechamento das cotas no mês de dezembro, de R$ 8,50.
Os cotistas que adquirirem posições no fundo a partir da próxima quinta-feira, dia 2 de janeiro, só terão direito aos rendimentos que serão anunciados no fim do primeiro mês de 2025. O pagamento dos valores aos investidores aptos a receber ocorrerá na próxima quarta-feira, dia 8 de janeiro, quinto dia útil do ano.
Em relação à distribuição do GARE11 ao longo dos últimos 12 meses, o total acumulado chegou a R$ 1,058 por cota. Este número resulta em um dividend yield anualizado de 12,44%, tomando como base a cotação atual do fundo.
GARE11 conclui compra milionária de imóveis
Recentemente, o fundo imobiliário GARE11 concluiu a aquisição de 15 imóveis do Grupo Carrefour Brasil, em uma transação que totalizou R$ 725 milhões.
A operação foi realizada por meio de um contrato de “Sale & Leaseback”, ou seja, os imóveis foram simultaneamente adquiridos e alugados de volta ao Carrefour, líder no setor varejista brasileiro, cujo faturamento foi de R$ 115,4 bilhões em 2023 e conta com um rating AAA em escala nacional.
Os contratos de locação firmados pelo FII GARE11 têm duração inicial de 13 anos, com possibilidade de renovação por mais 2 períodos de 5 anos, totalizando até 23 anos. As loja usam a bandeira Atacadão.
Durante os 13 anos iniciais, as locações são consideradas atípicas, com multa de 100% sobre as parcelas remanescentes em caso de rescisão antecipada. Os aluguéis serão corrigidos anualmente pelo IPCA, e a aquisição foi feita a um cap rate de 8%.
A gestão do GARE11 diz que essa operação fortalece o portfólio do fundo, ao contar com imóveis localizados em praças consolidadas e com alto potencial comercial, havendo ainda a possibilidade de exploração futura dos terrenos.
A maior parte das propriedades está localizada no estado de São Paulo, mercado considerado estratégico pela gestora do GARE11.
