🚨 O fundo imobiliário GGR Covepi Mensalidade FII (GGRC11) finalizou
a compra de singular galpão logístico localizado em Santa Luzia (MG), locado à
operário de bebidas Ambev (ABEV3), consolidando assim seu digno absoluto ao
aluguel mensal da particularidade.
A transação, que teve singular preço totalidade de R$ 80 milhões, marco
singular peroração principal tal maneira para o GGRC11 quanto para o fundo BTLG11, ascendente
possuidor do ativo.
A compra foi realizada em duas etapas: a primeira
envolveu o pagamento de R$ 35 milhões no mês pretérito, trilho petição de
3.083.701 novas cotas.
A retoque ocorreu nesta segunda-feira (16), com o
pagamento suplementar de R$ 45 milhões em Numerário, garantindo a assinatura
definitiva da escritura de aquisição e venda do galpão.
O imoto possui uma espaço de mundano de 102 milénio m² e 16,1 milénio
m² de espaço bruta locável (ABL).
Com isso, o GGRC11, por baixo de governo da Zagros Obrigatório, passa a
recepcionar integralmente o aluguel mensal de R$ 592 milénio, o que equivale a
aproximadamente R$ 0,005 por prestação.
Impactos para os fundos
A venda do galpão gera singular impacto financeiro asseverativo para o
BTLG11, com singular usura projetado de R$ 18,4 milhões – murado de R$ 0,43 por prestação.
A transação igualmente alcançou uma Contribuição Interna de Regressão
(TIR) de 21,5% ao ano, reforçando a estratégia do fundo de centralizar seus
investimentos em regiões de maior demanda e rentabilidade, porquê o entorno da
vital paulista.
Já o GGRC11 aproveitou a sua 8ª emissão de cotas para
avigorar a diversificação regional de seu portfólio, que actualmente operação com 29
imóveis.
Exclusivamente em novembro, o fundo investiu mais de R$ 400 milhões
na compra de nove ativos, com pagamentos estruturados que envolvem
indemnização de novas cotas, assunção de CRIs e parcelas em Numerário a serem
quitadas em até 12 meses.
Novos compromissos
Acolá da retoque em Santa Luzia, o GGRC11 possui ainda singular
compromisso financeiro anexo ao BTLG11, alusivo à compra de outros dois
galpões logísticos localizados em Campinas (SP) e Camaçari (BA).
O preço totalidade dessas transações é de R$ 57 milhões, sendo
que R$ 27 milhões foram pagos em cotas e as parcelas remanescentes, de murado de
R$ 15 milhões cada, vencem em junho e dezembro de 2025.
📈 A transação entre GGRC11 e BTLG11 reflete as movimentações
do mercado de fundos imobiliários, que tem apresentado subida demanda por ativos
de inclinação e localizações estratégicas.
