A equipe de gestão de fundos imobiliários do Patria Investimentos, empresa que cuida, entre outros FIIs, do HGLG11 e do HGRU11, está passando por alterações relevantes. Os executivos Augusto Martins e Bruno Margato foram remanejados para a posição de Parcerias Estratégicas.
A informação inicial dada pela SiiLA, empresa de inteligência de mercado imobiliário, era de que os dois estavam deixando a empresa. Após contato da reportagem do FIIs.com.br, a assessoria de comunicação da gestora informou que os dois gestores estavam mudando de posição dentro da estrutura do Patria.
“Como parte da institucionalização da plataforma, o Patria informa que Augusto Martins e Bruno Margato assumem a posição de Parcerias Estratégicas. A estrutura reforça o alinhamento da equipe com o objetivo de entregar os melhores resultados para nossos investidores e para a perenidade dos negócios”, diz a nota enviada na noite desta sexta-feira (8).
Os dois chegaram à empresa como parte da equipe do Credit Suisse, na negociação de 2023 que envolveu a venda de todos os FIIs da empresa ao Patria: HGLG11, HGRU11, HGRE11, HGFF11, HGCR11, HGPO11 e CBOP11. A transação se estendeu por vários meses e exigiu aprovação dos investidores de todos os fundos.
No ano passado, o Patria concluiu também a compra da VBI, outra gestora de FIIs, da qual já havia adquirido metade da propriedade anos antes. Neste ano, a empresa fez mais algumas aquisições: o VCJR11 e o VCRR11, fundos imobiliários da Vectis, e seis FIIs da Genial.
Essa aquisição resultou no primeiro fundo de shoppings sob gestão do Patria: o antigo MALL11 desde o mês passado é negociado com o ticker PMLL11. Os outros FIIs dessa compra são: BPFF11, PLCR11, SPTW11, GLOG11 e PLCA11.
A mudança na equipe se dá em meio a dois processos de fusão que pretendem unificar alguns dos fundos que hoje estão sob o mesmo teto: o fundos de recebíveis CVBI11 pode incorporar o BARI11 e o PLCR11 e o FII multiestratégia RVBI11 pode juntar os patrimônios dos FOFs HGFF11 e BPFF11. Ao todo, o grupo detém hoje cerca de R$ 28 bilhões sob gestão em seus FIIs.
HGLG11 pode incorporar outros FIIs de logística?
Há algumas semanas, o HGLG11 convocou uma assembleia geral extraordinária (AGE) para pedir o aval dos cotistas para uma nova oferta de cotas. Como reação do mercado, outros dois fundos de logística do grupo, o LVBI11 e o PATL11, passaram alguns dias entre as maiores altas do mercado de FIIs, com a expectativa de que os três fundos também pudessem se agrupar em apenas um.
A empresa negou que tenha a intenção, no atual momento, de unificar os fundos de logística, embora admita que é um processo que deve acontecer no médio e longo prazo. A oferta foi autorizada pela AGE, mas ainda não foi iniciada oficialmente. A intenção, de acordo com o texto aprovado pelos investidores, é captar R$ 2 bilhões.
O HGLG11 tem o quarto maior patrimônio do mercado brasileiro de fundos imobiliários, com cerca de R$ 5,5 bilhões, e mais de 500 mil investidores. O Patria tem mais dois FIIs entre os 20 maiores PLs do país, segundo o ranking do Funds Explorer: o HGRU11, que investe em vários segmentos de renda urbana, e o PVBI11, de imóveis corporativos, ambos na casa dos R$ 2,9 bilhões.
