O FII KNCR11 anunciou o maior dividendo em 27 meses? Outro fundo pagará rendimento de 1,94% ao mês? Confira as mais lidas da semana.
A notícia mais lida da semana foi sobre o fundo imobiliário KNCR11, que anunciou o maior dividendo dos últimos 27 meses.
Outro destaque foi para o fundo de infraestrutura em participações (FIP-IE) AZIN11, que confirmou dividendos com retorno mensal próximo de 2%, dividend yield (DY) que chamou a atenção dos investidores.
Houve ainda a compra milionária realizada pelo fundo imobiliário XPLG11, levantando a expectativa de aumento nos dividendos nos próximos meses.
O FII HGLG11 também divulgou seus dividendos. Mas quem tem direito ao pagamento e como participar da próxima distribuição?
Por fim, alguns FIIs estão sendo negociados com desconto de até 65% em relação ao valor patrimonial. Será que vale a pena?
Confira abaixo um resumo com as notícias mais lidas da semana do mercado de FIIs e Fiagros.
1) KNCR11 divulga maior dividendo dos últimos 27 meses; veja valor
O fundo imobiliário KNCR11 anunciou que pagará R$ 1,35 por cota em dividendos no dia 13 de agosto, o maior valor mensal dos últimos 27 meses. Para receber, o investidor deveria estar posicionado no FII até 31 de julho. Com a cota a R$ 104,99, o rendimento representa um Dividend Yield de 1,286%, isento de IR para pessoas físicas.
O relatório de julho ainda não foi divulgado, mas em junho de 2025 o fundo KNCR11 registrou lucro líquido de R$ 92,3 milhões. Segundo a gestão, o resultado foi impulsionado pelo patamar elevado da Selic, que subiu 0,25 ponto percentual em junho, alcançando 15% ao ano.
2) Fundo anuncia dividendos com retorno mensal de quase 2%
O fundo AZIN11 informou que pagará R$ 1,90 por cota em dividendos referentes a julho, equivalente a um Dividend Yield mensal de 1,94% considerando a cotação de R$ 98,18. O pagamento será feito em 21 de agosto de 2025, para investidores com posição até o fechamento de 14 de agosto.
O montante total da distribuição soma R$ 4,65 milhões, com um dos maiores já registrados pelo fundo e superior aos R$ 1,50 por cota pagos no mês anterior. Cabe lembrar que o valor é isento de Imposto de Renda para pessoas físicas.
3) Fundo imobiliário fecha compra milionária; dividendos vão subir?
O fundo imobiliário XPLG11 adquiriu os 37,90% restantes do imóvel WT Extrema, em Extrema (MG), tornando-se proprietário de 100% do ativo, que possui 76.387,77 m² de área construída e padrão AAA. A operação foi fechada por R$ 123,77 milhões, valor 5% menor por metro quadrado em relação à compra anterior.
O pagamento será dividido em três parcelas corrigidas pelo IPCA. Com a quitação da primeira parcela, o fundo passa a receber integralmente a receita de locação, estimando um acréscimo anual de R$ 0,3042 por cota, ou R$ 0,0253 por mês, nos dividendos.
4) Os dividendos do HGLG11 já foram anunciados; veja quem recebe
O fundo imobiliário HGLG11 pagará R$ 1,10 por cota em dividendos no dia 14 de agosto de 2025, referentes ao resultado de julho. Terão direito ao recebimento os investidores com posição até o fechamento de 31 de julho.
Somando os dividendos do HGLG11 dos últimos 12 meses, o total chega a R$ 13,20 por cota. Considerando a cotação de R$ 154,24 no fim de julho, o pagamento representa um dividend yield mensal de 0,713%.
5) Estes FIIs estão com desconto de até 65%: vale a pena comprar?
O IFIX encerrou julho com queda de 1,36%, seu primeiro recuo após cinco meses de alta. Nesse contexto, se observa um aumento do desconto dos preços de mercado dos FIIs em relação ao valor patrimonial. Entre os 117 fundos que compõem o índice, apenas quatro fecharam com preço acima do valor patrimonial, e o desconto médio chegou a 10%, segundo dados da Economatica.
Vinte fundos apresentaram deságio superior a 30%, de acordo com o indicador P/VP, calculado com base nos preços de fechamento de 1º de agosto e nos valores patrimoniais de 30 de junho. Entre os maiores descontos de fundos imobiliários estão URPR11 (0,364), BLMG11 (0,475) e GZIT11 (0,483).
Assim, do KNCR11 aos fundos imobiliários com desconto de até 65%, essas foram as notícias mais lidas do mercado de FIIs e Fiagros.
