O fundo imobiliário TRXF11, voltado ao segmento de imóveis do varejo alimentar, divulgou nesta quinta-feira (1º) o valor dos proventos referentes ao mês de julho de 2025. O fundo distribuirá R$ 0,81 por cota aos investidores com posição no próximo dia 7 de agosto.
Segundo o comunicado oficial, o pagamento dos rendimentos será realizado no dia 15 de agosto. O valor representa um dividendo mensal equivalente a um retorno de 0,75% sobre a cota de fechamento do último pregão, de R$ 107,65.
Desde o início do ano, os proventos distribuídos pelo TRXF11 somam R$ 5,78 por cota, o que corresponde a um retorno acumulado de aproximadamente 5,37% em sete meses. O fundo conta atualmente com um portfólio composto majoritariamente por ativos alugados para redes como Pão de Açúcar, Assaí e Sam’s Club.
Portfólio do TRXF11 segue concentrado em contratos atípicos
A gestão do TRXF11 destacou que 96% dos contratos vigentes são atípicos, o que garante maior previsibilidade de receita. Esse tipo de contrato tem prazo mais longo e penalidade mais severa em caso de rescisão antecipada, o que tende a proteger o fluxo de caixa do fundo em cenários de volatilidade econômica.
Com patrimônio líquido superior a R$ 1,5 bilhão, o fundo mantém uma taxa de vacância física próxima de zero, característica comum em portfólios de imóveis operacionais do setor de varejo.
O dividendo de julho do TRXF11 mantém a linha dos últimos meses, refletindo a estabilidade dos aluguéis e a ausência de inadimplência relevante. O fundo segue sendo acompanhado por investidores que buscam renda passiva com menor exposição à vacância.
