🛍️ A governo do fundo imobiliário XP Malls (XPML11) dedicação que os seus cotistas podem haver uno desenvolvimento nos dividendos de R$ 0,53 por quota depois o adiante ano de conta que baliza a acesso de mais três shopping centers no portfólio.
Na noite do derradeiro dia 23 de janeiro, os gestores do FII XPML11 comunicaram a acabamento de compras a respeito de as participações em três empreendimentos comerciais no Sudeste: Plaza Austral Shopping (São Paulo), com naco de 9,9%, Carioca Shopping (Rio de Janeiro), com naco de 20%, e Shopping Tijuca (Rio de Janeiro), com naco de 10%.
No totalidade, os cotistas do fundo imobiliário do indivíduo tijolo desembolsaram R$ 396 milhões nessas aquisições. Em seguida a acabamento da transação, XP Malls e Allos (ALOS3) atingem a baliza de seis ativos onde são sócios e a vendedora administra o empreendimento.
O combinação igualmente significa uma potencial melhoria nos indicadores financeiros e operacionais do FII XPML11, à excepção de alongar a oração NOI Cofre (projeção dos próximos 12 meses) no Sudeste, província core do varejo pátrio, para 78,4%.
Porquê será vencimento a dilatação do XP Malls?
🗓️ O desembolso dos cotistas no rés de investimento acontecerá da seguinte configuração:
Quinhão de R$ 234,3 milhões quitada com recursos de arca do fundo imobiliário e petição de cotas da Vendedora na 12ª emissão de cotas do XP Malls na data de assinatura dos documentos definitivos;
Quinhão de R$ 161,4 milhões a ser vencimento em 24 de janeiro de 2027, acrescida de correção monetária. Entre os dias 24 de janeiro de 2025 e 31 de dezembro de 2025, a correção monetária será calculada pela variedade acumulada do IPCA, enquanto entre os dias 01 de janeiro de 2026 e 23 de janeiro de 2027 a correção será realizada pela variedade acumulada de 100% do CDI.
O que aguardar do Plaza Austral Shopping
A partir de a estreia em 1994, o Plaza Austral Shopping ar porquê o importante meio de compras e convívio do tradicional bairro da Saúde, em São Paulo. O ativo oferece ao seu público diversas opções de lazer, gastronomia, compras e negócios, com mais de 200 lojas em aproximadamente 26,8 milénio metros quadrados de Dimensão Bruta Locável (ABL).
Em seguida a transação, o FII XPML11 aumenta a participação no Plaza Austral Shopping de 25,00% para 34,90%, sendo essa a quarta turno que o XP Malls adquire participação nesse ativo. O shopping center é respeitado uno vitória devido a uma exímio qualificação no mix de lojas, com a estreia de marcas porquê Coco Bambu, Cotton On e Carter’s, ali do novo retrofit que melhorou a tentativa do consumidor e atraiu mais fluxo orgânico ao empreendimento.
O que aguardar do Carioca Shopping?
O maior multíplice mercantil da província de Vila da Penedia é o Carioca Shopping, inaugurado em 2001. Tal ativo trouxe para a Zona Setentrião do Rio de Janeiro diferentes opções de tendência, lazer e gastronomia, ali do adiante cinema estilo “multiplex”.
Nos últimos anos, foram entregues expansões na dimensão de varejo que proporcionam aos consumidores uno mix de lojas mais atrativo, ali da estreia de uno hodierno empreendimento mercantil: Carioca Offices.
Atualmente, o shopping center possui aproximadamente 34 milénio metros quadrados de ABL distribuídos em mais de 200 lojas, com diversas opções de varejo, negócios e gastronomia, à excepção de 1.654 vagas de estacionamento para atender o seu público.
O que aguardar do Shopping Tijuca?
O Shopping Tijuca é uno ativo icônico, inaugurado em 1996, no coração do bairro da Tijuca, na cidade do Rio de Janeiro. Enfim, o shopping center é o maior multíplice mercantil do bairro, com aproximadamente 35 milénio metros quadrados de ABL e mais de 200 lojas que atendem ao público com uno mix cheio de opções variadas e qualificadas.
Esse shopping center possui grandes marcas nacionais e internacionais do varejo, à excepção de negócios e gastronomia exclusivos na Zona Setentrião da cidade do Rio de Janeiro.
🏬 Em traço com a capacidade global de empreendimentos multiuso, o multíplice está acoplado a 3 torres comerciais que complementam e garantem fluxo recorrente ao ativo. O Shopping Tijuca receberá nos próximos anos uno dos ascendentes business cases de vitória da Allos, o Taste Lab.
O projeto consiste na geração de 2,1 milénio metros quadrados de ABL no empreendimento para o propagação de uno área gastronômico cheio de marcas selecionadas por uma curadoria da Allos (ALOS3).
